Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Mingersbergstraat 12

5045EN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Mingersbergstraat 12 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige en goed onderhouden semi-bungalow met energielabel A Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning in een groene omgeving en met voorzieningen nabij? Deze semi-bungalow (type twee-onder-een-kapwoning) biedt maximaal wooncomfort. O.a. dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond, de royale en lichte woonkamer, eigen carport, het energielabel A, het recente buitenschilderwerk, vier airco units (ook geschikt voor verwarming), 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een vernieuwde meterkast (2023). Gelegen aan een brede en verkeersluwe fietsstraat met groenstroken, biedt de woning dankzij de situering ook veel privacy. Uitvalswegen richting Breda en het centrum van Tilburg zijn nabij en een bushalte met directe verbindingen naar o.a. de Heyhoef en het ETZ is op steenworp afstand gelegen. Kenmerken op een rij Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Perceeloppervlakte: ca. 227 m² Inhoud: ca. 423 m³ Indeling Begane grond: ruimte, licht en comfort Zij-entree, ruime en lichte ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2023) en toegang tot een gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de slaapkamer, badkamer en het woongedeelte. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat (2022), afzuigkap (2025), combi-magnetron/oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een kleine berging bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale en tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²), middels een grote kunststof schuifpui bereikt men vanuit hier de tuin. De houten vloer is in 2022 geschuurd en afgewerkt met een stijlvolle white wash. Op de begane grond vindt u ook de hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) met inbouwkast, laminaatvloer, airconditioning en elektrische rolluiken. De moderne badkamer (ca. 5 m², 2022) beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel en een brede spiegel met verlichting, bovenkasten en stopcontacten. Eerste verdieping: Praktisch en licht De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 15 m² en 12 m²), een kantoor/kleedkamer (ca. 5 m²) en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Buiten: Privé en onderhoudsvriendelijk De voor- en zijtuin (noordoost) is voorzien van sierbestrating, gazon (kunstgras) en borders met vaste planten. De zonnige zijtuin is bereikbaar via de schuifpui en biedt privacy en ruimte om te genieten. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig waarvan het platte dak recent is vernieuwd (2024). Algemeen: - Energielabel A - Vier airco units: Voor koeling én verwarming - 10 zonnepanelen (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - De draai-/kiepkozijnen zijn van kunststof, de houten kozijnen zijn zowel aan de binnen- als buitenzijde in 2023 geschilderd. - De berging is voorzien van nieuwe dakbedekking (2024) - Carport - Elektrische rolluiken - Winkels op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbindingen naar Breda en het centrum van Tilburg. Op steenworp afstand gelegen van een bushalte met directe verbindingen naar o.a. de Heyhoef en het ETZ In deze woning kun je zeer comfortabel gelijkvloers wonen, daarnaast is het goed onderhouden en zijn de verbindingen te voet, met het ov en met de auto naar alle omliggende voorzieningen heel goed te noemen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.