Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Minister Mutsaersstraat 19

5041CH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Minister Mutsaersstraat 19 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MINISTER MUTSAERSSTRAAT 19 TILBURG Wonen aan de Minister Mutsaersstraat: karakter en levendigheid in de geliefde Theresia-parochie Wonen aan de Minister Mutsaersstraat betekent wonen op een plek waar karakter, sfeer en stadscomfort samenkomen. Deze charmante straat ligt in de zeer geliefde Theresia-parochie, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, gezellige straten en warme buurtgevoel. Hier woon je in een omgeving waar historie en modern stadsleven op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De Theresia-parochie behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Tilburg. Niet zonder reden: de wijk ademt een charmante, dorpse sfeer terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het centraal station, het centrum van Tilburg en diverse winkels, horeca en speciaalzaken liggen allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de wijk een rustige, groene woonomgeving met brede straten, statige woningen en een fijne buurtdynamiek. Een wandeling door de wijk voelt als een stap terug in de tijd, met de herkenbare jaren ’30 gevels, sfeervolle erkers en authentieke details die het straatbeeld bepalen. Bewoners waarderen hier niet alleen de uitstraling van de buurt, maar ook de prettige leefomgeving waar buren elkaar kennen en waar het dagelijks leven zich in een ontspannen tempo afspeelt. Kortom: wonen aan de Minister Mutsaersstraat betekent wonen op een locatie waar sfeer, karakter en stadscomfort samenkomen — een plek waar je je direct thuis voelt. Een karaktervolle jaren ’30 woning vol sfeer en licht De woning verwelkomt je met een karakteristieke uitstraling die direct de charme van de jaren ’30 laat zien. De fraaie erker aan de voorzijde geeft de gevel niet alleen karakter, maar zorgt binnen ook voor een prachtige lichtinval. Het schilderwerk is in oktober 2025 uitgevoerd, waardoor de woning er verzorgd en fris bij staat. Warm wonen met karakter Via de entree stap je binnen in de woonkamer, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. De hoge plafonds geven de ruimte een ruimtelijk gevoel en versterken het karakter van de woning. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt van de kamer en maakt dit een plek waar je graag samenkomt tijdens lange avonden. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en subtiele spotjes in het plafond die zorgen voor een moderne, warme verlichting. Aan de achterzijde openen twee stijlvolle openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote ramen en de erker geniet de ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De keuken als hart van het huis Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, een praktische en fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast waarin de vernieuwde meterkast is geplaatst — ideaal voor extra opbergruimte. Praktisch en comfortabel Achter de keuken bevindt zich een separate toiletruimte met toilet, urinoir en fontein en een praktische ruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Hierdoor blijft het wooncomfort optimaal en is alles functioneel ingericht. Rustige slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers bieden fijne, lichte ruimtes die perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een royale douche, wastafel, ligbad en een toilet. Een comfortabele ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. Extra ruimte onder de kap De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een voorzolder en een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel, geplaatst in december 2025, evenals een kleine dakkapel die zorgt voor extra daglicht. Genieten van het buitenleven De stadstuin ligt op het geliefde zuidwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De tuin beschikt over een stenen berging, welke is te bereiken via de poort waardoor je makkelijk met de fiets achterom kan. De berging zorgt voor extra opslagruimte en er is een buitenkraantje — praktisch voor tuinonderhoud of een zomerse schoonmaak. Comfort in elk seizoen De woning is voorzien van rolluiken en een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Dit alles maakt de woning tot een sfeervolle combinatie van karakter, comfort en licht — precies wat je mag verwachten van een charmante woning in de geliefde Theresia-parochie. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlak 107 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Rolluiken en een zonnescherm • Energielabel E geldig tot en met 29-04-2029 • CV-ketel 2025 • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.