Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Moerkapellestraat 40

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Moerkapellestraat 40 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een superleuke locatie aan één van de mooiste pleinen van de Reeshof gelegen uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A, vier slaapkamers, luxe badkamer (2024) en een verzorgde achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging. Deze instapklare en goed onderhouden woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Heyhoef, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het fraaie en groenrijke Mosselhoekplein. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 143 m2 Inhoud: 460 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden, een schuurwerkplafond met inbouwspots en beschikt over een praktische vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook is er een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang bereikbaar met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 7 en 14m2 zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 10m2 beschikt over een Frans balkon, een fraaie pvc-vloer en een strak stucwerk plafond. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee vrijstaande waskommen, stijlvolle Grohe inbouwkranen, verlichte spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strak stucwerk plafond met inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie (2024) en voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Vanuit de overloop is de royale vierde slaapkamer van circa 19 m2 bereikbaar. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een hoog plafond, veel bergruimte en directe toegang tot het ruime balkon van circa 7m2. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Ook de voortuin is fraai aangelegd met een olijfboom, plantenborders en een waterkraan. Algemeen: * Ruime uitgebouwde eengezinswoning * Uitgevoerd met Energielabel A. * Instapklaar en goed onderhouden * Vier ruime slaapkamers. * Luxe badkamer vernieuwd in 2024. * Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. * Achtertuin op het oosten en balkon op het westen. * Vrijstaande stenen berging met elektra. * Vrij uitzicht over het fraaie Mosselhoekplein. * Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.