Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Moerkapellestraat 60

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Moerkapellestraat 60 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN NIEUW HOOFDSTUK Soms voelt een woning meteen goed. Niet omdat alles gloednieuw en gelikt is, maar juist omdat het warmte en mogelijkheden uitstraalt. Moerkapellestraat 60 is zo’n plek. Hier woon je aan de rand van de Reeshof in een rustige straat, op een fijne hoek, met volop ruimte in én om de omgeving. Een thuis dat wacht op iemand die er zijn eigen draai aan wil geven. Of je nu je eerste stappen zet op de woningmarkt, toe bent aan iets groters of juist weer kleiner wil wonen met minder gedoe: bij deze woning start je met een solide basis. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een tuin waar je de ochtendzon kunt meepakken en een locatie waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Laat Moerkapellestraat 60 je verrassen. Door wat het al is, én door wat jij ervan kunt maken. Kom kijken, laat je ideeën de vrije loop en voel het zelf. WELKOM Stap binnen via de hal waar je meteen een praktische indeling treft: de trap naar boven, een nette toiletruimte en een meterkast die z’n werk gewoon doet. Maar daar draait het natuurlijk niet om. Loop door naar de woonkamer met aangrenzend de keuken waar al heel wat recepten tot leven zijn gekomen. In deze keuken is alles wat je nodig hebt aanwezig, Denk aan een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je zijdelings uit over het groene plein. Het échte hart van de woning? Dat is toch wel de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de flinke ruimte kun je hier alle kanten op. Zie jij jezelf hier al zitten, op die ene bank, waar je al zo lang van droomt? De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten warm in de winter en het plafond met sierlijsten geeft nét dat beetje karakter. De muren? Netjes gestuct en behangen, klaar om jouw stijl eraan toe te voegen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning en op mooie dagen zet je de tuindeuren open zodat je het buitenleven naar binnen haalt. EEN EIGEN PLEK Drie slaapkamers vind je hier. Of eigenlijk: drie plekken klaar voor jouw eigen invulling. Twee kamers liggen aan de achterkant en worden heerlijk verlicht door een brede dakkapel. Meer daglicht betekent meer sfeer, en dat merk je meteen. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, handig voor al die spullen die je nergens kwijt wil maar toch nodig hebt. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn deels voorzien van lambrisering en eerlijk is eerlijk: het voelt gewoon goed om hier je eigen plek te creëren. De badkamer is misschien niet anno 2025, wel compleet en heel netjes. Denk aan een ligbad voor relaxmomentjes, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Dankzij het raam heb je altijd genoeg ventilatie en natuurlijk licht, wel zo fijn. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je grenzend aan de overloop de vierde slaapkamer. Groot genoeg voor een tiener met een mening, een logé met koffers of een thuiskantoor met rust. Dankzij de schuine wanden krijg je een knus gevoel, terwijl het dakraam voor daglicht en frisse lucht zorgt. Extra opbergruimte? Die is er ook. Alles heeft hier z’n plek. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. BUITENLEVEN De tuin ligt op het oosten. Dat betekent koffie in de zon, met vogels die je gezelschap houden. De overkapping zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag en ook bij een Hollandse zomer gewoon buiten kunt zitten. Deze overkapping loopt bijna over de hele lengte van de tuin, dus ruimte genoeg voor een lounge set of een grote eettafel. Achterin staat een berging die net wat ruimer is dan gemiddeld. Fietsen, gereedschap, speelgoed, het past allemaal. De tuin is betegeld met Chinees geel marmer, er is een buitenkraan en de woning heeft een achterom. Aan de voorzijde zorgt de tuin voor net dat beetje extra privacy in de woning. WOONOMGEVING Wonen in de Reeshof betekent ruimte, rust en toch alles in de buurt. Op een steenworp afstand vind je een plein met speeltoestellen waar kinderen zich uren vermaken. Parkeren doe je voor de deur. Sportvoorzieningen, scholen, winkels: je hoeft nooit ver te zoeken. Even de fiets pakken en je staat zo in het Reeshofpark of op station Tilburg Reeshof, klaar om de trein naar de stad te nemen. En als je met de auto gaat? De Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg brengen je zo naar het centrum of de snelweg. Ideaal dus. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.