Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Molenbochtplein 14

5014EH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Molenbochtplein 14 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al weleens gehoord waarschijnlijk?: locatie, locatie, locatie! Dé belangrijkste elementen van en voor een woning. Tellen we daar een mate van karakter, overbouwde poort, ruimte en grote tuin bij op, dan weten we dat we een hele toffe woning aanbieden op een schitterende en gewilde plek aan de rand van het centrum van Tilburg. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een maar liefst ca. 30 meter diepe achtertuin, een aangebouwde berging, een houten, vrijstaande berging en is voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er een zee aan ruimte ontstaat op de verdieping en op zolder. Het Molenbochtplein is een authentiek, groenrijk plein en ligt aan de rand van het centrum. Zo zijn De Heuvel en het winkelhart van Tilburg op luttele loopminuten te bereiken en liggen alle voorzieningen, waaronder de Spoorzone, Spoorpark, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, maar toch met de rust van een groen plantsoen voor de deur. De woning heeft nog diverse karakteristieke elementen, is keurig onderhouden, maar heeft op enkele onderdelen een mate van gedateerdheid. Een perfecte mogelijkheid om de woning in volle, karakteristieke glorie te herstellen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1926. - De perceeloppervlakte bedraagt 217 m². - Woonoppervlakte is 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 501 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is deels voorzien dubbel glas, kruipruimte isolatie en dakisolatie. - Zowel de voor- als achterzijde is v.v. rolluiken. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2017. - Het energielabel is een D label en is geldig tot 24-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de overdekte portiek te bereiken. Via de karakteristieke entree is er toegang tot de ruime gang. Onder de markante bordestrap is de diepe provisiekelder te bereiken. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De voormalige woonkamer 'en suite' van ca. 30 m² is afgewerkt met een massief eiken, visgraat vloer, spachtelputz wanden en balken plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De zeer ruime, 18 m² grote woonkeuken heeft een eiken hoekopstelling. Er zijn hoofdzakelijk losse apparaten geplaatst en verder heeft de keuken een afzuigkap en anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de achtertuin en er is toegang tot het ruime toilet. Het 3 m² grote toilet is deels betegeld en heeft een fontein. Er is een eenvoudige mogelijkheid om in een deel van de keuken, gecombineerd met het toilet, een bijkeuken te realiseren. Een grotere badkamer op de begane grond is eveneens eenvoudig mogelijk. 1e VERDIEPING: Via de markante bordestrap is de verdieping te bereiken. De woning is in de lengte voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badruimte alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde ligt deels boven de poort en is v.v. een vaste kastenwand en wastafel. De kamers zijn afgewerkt met respectievelijk vloerbedekking en laminaat vloeren, behang wanden, kunststof schroten en balken plafonds. Kamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte (b x l) van 442 x 332 . Kamer 2 aan de voorzijde heeft een grootte van 224 x 335. Kamer 3 aan de voorzijde heeft een grootte van 293 x 334. De badruimte is relatief klein, maar door de zeer riante zolder is er een eenvoudige mogelijkheid om van een slaapkamer op de 1e verdieping een badkamer te maken. Op zolder zouden zelfs nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De badruimte is volledig betegeld en heeft een wastafel en douche. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Ook de zolder is uiteraard deels boven de poort op de begane grond gesitueerd, waardoor er een zeer riante zolder is ontstaan. De zolder heeft bergingen in de knieschotten, een kleine dakkapel aan de voorzijde, Velux dakvenster aan voor- en achterzijde en is v.v. de CV-opstelling. Door de grootte van de zolder is het zeer goed mogelijk om hier 1 of 2 kamers van te maken. BUITENLEVEN: In de stad is een grote tuin niet altijd vanzelfsprekend. Dat is hier anders, want de woning beschikt over een ca. 30 meter diepe achtertuin op het diepste punt. Achter de aanbouw van keuken, toilet en berging is de tuin nog ruim 19 meter diep met een breedte van ca. 6 meter en het smalste stuk naast de keuken is bijna 10 meter lang en ca. 3 meter breed. Direct achter de aanbouw van keuken en toilet is een stenen berging gerealiseerd. In de tuin staat nog een vrijstaand, houten tuinhuis. Een poort direct achter de woonkamer geeft toegang tot de gang onder de woning naar de straatzijde. Het deel naast de keuken is volledig bestraat en het breedste deel achter de keuken is v.v. gazon en plantenborders. Door de begroeiing, de diepte en de situering van de tuin is er veel privacy. De tuin is op het noordwesten gelegen en door de diepte altijd v.v. zon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.