Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Molenstraat 132

5014NG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Molenstraat 132 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Molenstraat 132 in Tilburg absoluut een kans die u niet wilt missen. Deze woning vraagt nog het nodige onderhoud, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale berging aan de achterzijde (die eenvoudig bij de tuin kan worden betrokken), is dit een huis met potentie. Locatie De woning is gelegen aan de Molenstraat, een gunstige locatie in Tilburg. Vanuit hier bereikt u het bruisende stadscentrum, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, binnen enkele minuten. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eveneens eenvoudig bereikbaar. Kortom: een praktische locatie voor wie alles dichtbij wil hebben, maar toch in een woonstraat wil verblijven. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst treft u een woonkamer met elektrische haard, ideaal voor sfeervolle warmte op koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, perfect als voorraadkast of extra bergruimte. Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is voorzien van een recht keukenblok met apparatuur (deels los). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken,, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden en waar tevens de cv-ketel (huur) is opgesteld. De badkamer is in het verleden vergroot en biedt daardoor ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee is er op de begane grond een verrassend ruime sanitaire voorziening aanwezig. Eerste verdieping De verdieping is aan de voorzijde van de woning opgetrokken, waardoor de slaapkamers aanzienlijk ruimer zijn geworden. Hierdoor is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een grote slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, zodat er in totaal drie slaapkamers aanwezig zijn. Vliering De woning beschikt over een vliering, bereikbaar met een losse trap. Deze ruimte fungeert momenteel als bergruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging, die momenteel niet in de beste staat verkeert. Door deze te slopen, ontstaat er echter de mogelijkheid om de tuin flink te vergroten. Bovendien blijft er dankzij de achterom altijd een praktische toegang tot de tuin behouden. Bijzonderheden van de woning * Woning met potentie, vraagt nog onderhoud en modernisering * Bouwkundige keuring aanwezig * Woonkamer met elektrische haard en trapkast * Keuken in aanbouw met keukenblok en deels losse apparatuur * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel (huur) * Badkamer vergroot, met ligbad, douche, wastafel en toilet * Eerste verdieping met drie slaapkamers (mogelijkheid voor grote ouderslaapkamer aan voorzijde) * Vliering als handige bergruimte * Grote berging aan achterzijde, eventueel te verwijderen voor een royale tuin * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Centraal gelegen in Tilburg, nabij centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen Waarom deze woning bezichtigen? Molenstraat 132 in Tilburg is de perfecte woning voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken en een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met de zonnige tuin, de extra mogelijkheden die de berging biedt, de ruime slaapkamers en de centrale ligging vormt dit een solide basis voor de toekomst. Dit is een woning vol kansen, maak je er jouw droomhuis van?

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.