Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Montfortanenlaan 71

5042CV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Montfortanenlaan 71 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning, zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een woning en dan zie je Montfortanenlaan 71 in Tilburg, te koop bij Kern Makelaars. Daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging. Een heerlijke voor- en achtertuin, moderne keuken, verzorgde badkamer, vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m². Kortom: écht een leuke woning! Energielabel A en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en station Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts zo’n 10 minuten fietsen. Hier vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West, met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de keuken - woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote zithoek, met een mooi uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er royaal ruimte is voor een eettafelopstelling met uitzicht op de privé gelegen achtertuin. De keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer en is in een ruime hoekopstelling geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en heteluchtoven, en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Via de tuindeuren en een separate loopdeur is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, deze is ingericht met een 2e toilet, een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat, ca. 7 m², 12,7 m² en 13 m², en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van een prettige lichtinval. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakraam, bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (2018) en de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden in de straat (vergunningsvrij) en via de groene voortuin bereik je de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar is dankzij de diepte (bijna 12 meter) zeker zonnig. De achtertuin is praktisch en onderhoudsarm, met gazon en bestrating. Achter in de tuin staat de berging met overkapping en bevindt zich de achterom, die uitkomt in de brandgang. Ruime stenen berging voor gereedschap, fietsen en opslag. De veranda/overkapping laat je lang genieten van de zomerse avonden. Algemeen: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Kunststof kozijnen met Hr++ glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Woonkamer van 44 m²; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; - Op korte afstand van ETZ TweeSteden ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen; - Bushalte in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.