Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Mostheuvelstraat 87

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Mostheuvelstraat 87 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met adembenemend uitzicht – luxe, instapklaar en energiezuinig (A) Bij aankomst ervaart u direct het comfort van parkeren op eigen terrein onder de carport, met directe toegang tot de garage, voorzien van een roldeur en een deur naar de voortuin. De entree van deze bijzondere eilandwoning ligt beschut achter de parkeerplaats, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Het uitzicht over de Dongevallei is ronduit fenomenaal: wakker worden met grazende Schotse Hooglanders aan uw terras is hier dagelijkse realiteit. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende, instapklare staat met een warme en sfeervolle uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer op de eerste verdieping, die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte geniet u maximaal van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken op de begane grond en drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vrijstaand bad – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de hal met toilet, meterkast en verlichte trapopgang bereikt u de leefruimte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en maar liefst twee koel-vriescombinaties. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras en een stijlvolle overkapping. Eerste verdieping: De dichtgemaakte vide zorgt voor extra woonruimte en een optimaal gebruik van het volume van de woning. De lichte, royale woonkamer met gezellige houtkachel vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de Dongevallei. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met vrijstaand bad. De moderne, keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en er is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin en buitenruimte: De voortuin is voorzien van een houten overkapping met schuur en een wateraansluiting met schrobputje. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een houten overkapping, wateraansluiting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Privacy, rust en het unieke uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik in de Reeshof. U woont hier midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Dongevallei kenmerkt zich als een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving, met het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en een rijke vogelstand. De wijk heeft geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en het NS-station. Dankzij de snelle verbindingen richting omliggende dorpen, Breda, Eindhoven, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg is de ligging bijzonder gunstig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2019 • Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Aangesloten op stadsverwarming • 16 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.300 kWh per jaar) • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), hoofdslaapkamer met vrijstaand bad • Moderne en keurig onderhouden badkamer • Eigen parkeerplaats onder open carport en praktische garage

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.