Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Mozartlaan 265

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Mozartlaan 265 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOZARTLAAN 265 - TILBURG Mozart – Licht, Ruimte en Leefplezier in Harmonie Rust, gemak en alles binnen handbereik Welkom in een omgeving waar wonen voelt als ontspannen ademhalen. Het appartementencomplex Mozart ligt op een ideale plek in Tilburg-Noord: rustig, groen en met het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van de bakker tot de supermarkt en van de sportschool tot gezellige eetgelegenheden. De bushalte is om de hoek, uitvalswegen zijn dichtbij, en binnen tien minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum. Comfortabel, centraal en toch heerlijk rustig wonen — dat is wonen in Mozart. Een symfonie van licht en ruimte Een entree met allure De vernieuwde ontvangsthal van complex Mozart ademt moderniteit en klasse. Hoge glazen puien laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een uitnodigende sfeer. Bewoners ontmoeten elkaar graag aan de grote leestafel in het midden van de hal, of in de aparte gezamenlijke ruimte — een plek waar buren meer worden dan alleen gezichten in de lift. Z-vormige woonkamer – Speels en royaal Eenmaal binnen in het appartement ervaart u direct de ruimte. De Z-vormige woonkamer is het kloppend hart van de woning – royaal, licht en verrassend veelzijdig. Richt hier een knusse zithoek in waar u na een drukke dag heerlijk tot rust komt, een gezellige eetkamer voor lange tafelsessies met familie, of zelfs een werk- of speelhoek voor de kinderen. Dankzij de speelse indeling heeft elke hoek zijn eigen karakter. Balkon – Binnen en buiten vloeien in elkaar over Vanuit de woonkamer loopt u via de loopdeur naar het balkon, dat dankzij de glazen schuifwand het hele jaar door te gebruiken is. In de zomer opent u de panelen en geniet u van de frisse lucht en het uitzicht, in de winter sluit u ze en creëert u een behaaglijke, lichte serre. Een heerlijke plek voor de eerste kop koffie van de dag of een goed glas wijn bij zonsondergang. Keuken – Praktisch en verzorgd De keuken aan de voorzijde van het appartement is modern en functioneel ingericht. De rechte opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Hier kookt u met plezier – of het nu om een snelle maaltijd gaat of een uitgebreid diner. Slaapkamers – Rust en privacy voor iedereen Drie slaapkamers maken dit appartement geschikt voor diverse levensfasen: van jonge gezinnen tot stellen of senioren die ruimte wensen. De hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon, is een oase van rust. De overige kamers lenen zich perfect als logeer-, werk- of hobbyruimte. Badkamer en sanitair – Fris en functioneel De badkamer is ingericht met een ruime douche en vaste wastafel. De separate toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra comfort en privacy. Praktische bergruimte Naast comfort is er ook gedacht aan praktische details. In de interne berging vindt u de opstelling voor de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en voldoende plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 99 m²; - Inhoud: 369 m³ - 3 slaapkamers; - VvE-bijdrage: € 385,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 100,-); - NEN 2580 meetrapport*. Bijzonderheden: - Recent verduurzaamd complex – volledig gasloos, met klimaatgevel en zonnepanelen; - Ruim balkon met glazen schuifwand; - Grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2024; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Wagnerplein, bushalte en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Storke whr 90 br (gas gestookt)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.