Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Mozartlaan 609

5011SP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Mozartlaan 609 Tilburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte, uitkijkend over alles en iedereen en iedere dag volop genieten van de geweldige skyline van Tilburg. Stap in de lift die je binnen enkele ogenblikken naar de 12e verdieping brengt en treedt binnen in dit bijzonder ruime 4-kamer appartement aan de Mozartlaan. Een bijzonder ruime woning met 3 slaapkamers, een royale Z-vormige living, balkon en de berging op de beganegrond. De ligging is ideaal. Je komt op korte afstand te wonen van het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Binnen no-time ben je in het centrum of ben je juist de stad uit richting Waalwijk, Eindhoven, Den Bosch of Breda. Je parkeert je auto op de grote parkeerplaats bij het gebouw. Op de beganegrond kom je via de riante entree het gebouw binnen waar je altijd een praatje kan maken met jouw medebewoners. Ook is er op de beganegrond toegang tot de berging. Woonoppervlakte : 97 m² Inhoud woning: 321 m³ Oppervlakte berging: 6 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: A Aanvaarding in overleg Indeling: Beganegrond: Algemene entree/hal met toegang tot de liften; aparte ingang met toegang tot de berging. 12e verdieping: Galerij met een waanzinnig uitzicht aan de achterzijde. Entree/hal appartement: met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en diverse bergkasten. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. Z-vormige woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De wanden zijn ook hier afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk. Een deel van het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. Vanuit de woonkamer loop je door naar het balkon. Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit in feite een verlengde woonkamer is geworden. Zittend op het balkon heb je een fabelachtig en adembenemend uitzicht over de stad; je raakt er niet op uitgekeken. Hier zit je altijd goed, in de zomer of in de winter, overdag of ’s avonds. De keuken is voorzien van een lichtkleurige inrichting bestaande uit: - 5 onderkasten - 5 bovenkasten - 4 laden - Kookplaat met afzuigkap - Kunststof werkblad met spoelbak en betegelde achterwand De wanden in de keuken zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woonkamer is ook 1 van de slaapkamers bereikbaar. Middels een gang zijn achtereenvolgende de badkamer, het toilet, de berging en de 2 overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badmeubel met de wastafel en de douche met cabine. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. Het toilet, met fonteintje, is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. De gang geeft vervolgens toegang tot de berging en de slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je ook een prachtig zicht over de stad; vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon eveneens bereikbaar. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met laminaat, m.u.v. de vloeren in de badkamer en het toilet. Algemeen: - Wonen op grote hoogte met een geweldig uitzicht over de stad - Energielabel A - Warmwater- en verwarming middels stadsverwarming - Servicekosten: € 283,55 - voorschot stookkosten € 45,00 - afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. Het totaal gebouw is gasloos. - Aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Interesse? Bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging, 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
16 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.