Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Muggenbergstraat 55

5045DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kern Makelaars Tilburg

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Muggenbergstraat 55 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een echt ruime woning met garage in de populaire buurt "Leeuwerik" die heerlijk energiezuinig is? Dan is deze woning precies iets voor jou! Deze prachtige hoekwoning is gebouwd in 1998 en later uitgebouwd waardoor je een prachtige living en woonkeuken hebt. Je geniet van een mooie, rustige woonlocatie met goede parkeerplaatsen direct voor de deur. En je eigen garage is natuurlijk een echte bonus. Met een energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen wordt optimaal comfort en energiezuinigheid geboden! En wat een ruimte! Wat dacht je van een grote, sfeervolle living met fijn uitzicht op de achtertuin en een moderne keuken met volop inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping heb je 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid van 3e slaapkamer) en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is een riante ruimte aanwezig; hier bevindt zich de 3e slaapkamer. En bovendien heb je hier een handige berging-/wasruimte. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin met garage/berging. Heb je een motor of een scooter? Dan profiteer je zowel van de garage als de rechtstreekse achterom. Zie jij je iedere dag opnieuw genieten van jouw instapklare woning en de mooie en kindvriendelijke woonlocatie met volop speelvoorzieningen, reageer dan snel! Begane grond: - entree/hal met uitgebreide meterkast - toiletruimte met closet en fonteintje - trapopgang naar de eerste verdieping - praktische trapkast - open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en extra keuken-element met extra zitgelegenheid). De keuken is zeer compleet met diverse kastjes en schuifladen, mooi werkblad met spoelbak en volop inbouwapparatuur: kookplaat, teppanyaki (ideaal voor de hobby-kok), afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast - hier is volop ruimte voor jouw grote eettafel waaraan je heerlijk met vrienden, gezin en familie kunt zitten! - grote tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw is hier een heerlijke zitruimte ontstaan. En daarbij profiteer je van een verrassend vrij uitzicht en volop lichtinval. En uiteraard is hier vloerverwarming aanwezig - netjes aangelegde achtertuin met onderhoudsvriendelijk terras(sen). Door de grootte van deze tuin heb je zowel zonnige als welkome schaduwrijke plekken - garage v.v. elektra 1e verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping - bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde; de mogelijkheid van het realiseren van 2 slaapkamers is hier mogelijk en daarmee is deze woning heerlijk toekomstbestendig. Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van 3 slaapkamers vermeld. - moderne badkamer met inloopdouche die zowel een comfortabele handdouche als 'rainshower' heeft, dubbele vaste wastafel met moderne badmeubel en spiegelkast, 2e toilet (wandcloset) en designradiator - grote slaapkamer aan de achterzijde 2e verdieping: - grote slaapkamer met dakkapel - handige, ruime overloop. Deze ruimte is tevens de 'techniek'-ruimte met ondermeer wasmachine-aansluiting Algemeen: - netjes afgewerkte, moderne en instapklare woning met uitbouw - extra comfortabel is de eigen garage aan de achterzijde waardoor er een stalling-mogelijkheid is voor bijvoorbeeld scooter/motor - energiezuinig (energielabel A) en maar liefst 12 zonnepanelen (!) - verrassend véél leefruimte - 3 volwaardige (slaap)kamers boven met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - moderne keukeninrichting met volop, complete inbouwapparatuur - royale, tuingerichte living met grote raampartij en fijne beleving (vrij uitzicht) - moderne en complete badkamer - optimaal geïsoleerd - rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan groenstrook, direct nabij plantsoen/park met volop speelgelegenheden en uitvalswegen, winkels, scholen etc. - ideale gezinswoning! Bijzonderheden: - deze woning valt in de woonwijk "Leeuwerik" en kenmerkt zich door een moderne, afwisselende architectuur en bebouwing. Hier is plaats voor 'jong en oud' wat voor een fijn leefklimaat zorgt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.