Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Munselstraat 7

5045DB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Munselstraat 7 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning, drie slaapkamers, airco, zonnepanelen, rolluiken en ben je een beetje handig? Graag stellen we aan je voor Munselstraat 7 te Tilburg. In de rustige Munselstraat, in de gewilde wijk Leeuwerik in de Reeshof, ligt deze verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin. De woning ligt in een prettige woonomgeving met het Wilhelminakanaal, natuurgebied De Dongevallei en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en heb je volop zicht op de achtertuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde geven heerlijk veel lichtinval. Onder de trapopgang is een diepe voorraadkast en de keuken is open en aan de voorzijde gesitueerd. De keuken heeft een rechte opstelling met een hoge kast op de kopse kant, voorzien van een vaatwasser, keramische koken, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en spuitwerk wandafwerking. Er is een airco-installatie en samen met de 6 zonnepanelen kan je zomers koelen en in de winter verwarmen. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne kastenkamer, werkkamer of kinderkamer. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en geschilderde wandafwerking. Tevens is er op deze verdieping airco aanwezig. Dit in combinatie met de rolluiken zorgt voor aangename zomerse nachten. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel ombouw. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de open zolder. Deze is voorzien van vloerbedekking en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de unit voor de mechanische ventilatie. Momenteel telt de zolder niet mee in de woonoppervlakte vanwege het kleinere dakraam, maar met een groter raam of een dakkapel zijn hier eenvoudig extra mogelijkheden te creëren; bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is door zijn diepte (14 meter) zeker zonnig. Achterin is een brandgang met achterom en een vrijstaande houten berging. De tuin is aangelegd met bestrating, vijver en vaste planten. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning; - Fijne woonomgeving; - 3 slaapkamers aanwezig; - Diepe achtertuin met berging; - Airco-installatie 2x; - Zonnepanelen; - Rolluiken; - Woonoppervlakte: 76 m2 en 14 m2 zolder welke momenteel of NEN 2580 (vanwege te weinig daglicht) niet tot de woonoppervlakte wordt berekend; - Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid; - Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.