Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nautilusstraat 122

5015AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Nautilusstraat 122 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NAUTILUSSTRAAT 122 TILBURG Welkom in het levendige én rustige Tilburg Een charmante woonstraat, waar de vogels je 's ochtends wakker fluiten en je 's avonds geniet van de rust, dat is waar deze karaktervolle woning zich bevindt. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van fijne restaurants, boetiekjes en culturele hotspots, maar toch heerlijk rustig thuiskomt. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met karakter, jouw nieuwe thuis Tijdloos karakter met ruimte voor jouw eigen stijl Deze jaren ’30 woning brengt de charme van het verleden, maar vraagt om een nieuwe visie. De authentieke basis is er, denk aan het bouwjaar, de indeling en de solide constructie, maar qua sfeer en afwerking is dit een woning die wacht op een frisse wind. Een thuis dat vraagt om jouw creativiteit, smaak en moderne touch. Zie het als een blanco canvas met karakter, waar je met een doordachte renovatie iets unieks van kunt maken. De potentie is enorm, de ruimte, het licht en de ligging vormen de perfecte ingrediënten voor een warm, eigentijds thuis. Ruimte om te leven De woonkamer/eetkamer is een waar leefvertrek van formaat: ruim 12 meter diep! Dankzij de open indeling vloeien zit- en eethoek moeiteloos in elkaar over. Perfect voor lange diners, knusse avonden en alles daartussenin. Koken met uitzicht De open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van de woning. Terwijl je kookt, houd je contact met je gasten of kijk je uit over de tuin. Gezellig én praktisch. Binnen wordt buiten Via de openslaande deuren betreed je de diepe achtertuin. Een heerlijke plek met volop zon, ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon met een goed boek te ontspannen. Achterin vind je een stenen schuurtje, ideaal voor fietsen, gereedschap of een kleine werkplek. Badkamer beneden De badkamer bevindt zich op de begane grond en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit: een ligbad voor de relaxmomenten, een douchecabine voor de ochtendrush en een stijlvol wastafelmeubel. Slaap zacht Met drie slaapkamers, twee op de eerste verdieping en één op de tweede is er plek genoeg voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. De bovenste slaapkamer, dankzij de dakkapel, is heerlijk licht en biedt extra ruimte en uitzicht. De hoogtepunten op een rijtje: • GODeels uitgebouwd: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met volop daglicht. • Dakkapel op zolder: de tweede verdieping beschikt over een brede dakkapel, waardoor de derde slaapkamer licht en ruim aanvoelt. • Praktische bijkeuken: een aparte ruimte voor wasmachine en opslag, ideaal voor een georganiseerd huishouden. • Diepe tuin met privacy: met een perceel van 135 m² geniet je van een royale buitenruimte met volop mogelijkheden. • Woning met potentie: de woning is geheel naar eigen smaak af te stylen en te moderniseren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 110 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Inhoud: 388 m³ • Energielabel: …………………… • NEN 2580 meetrapport* Wonen met een verhaal ,ontdek de mogelijkheden Soms loop je een huis binnen en voelt het meteen goed. Die bepaalde rust. Die typische jaren ’30 vibe die zich nestelt in de houten vloeren, de diepe vensterbanken, het glas-in-lood dat hier ooit zat. In deze woning woon je niet zomaar, je leeft hier. De uitgebouwde woonkamer nodigt uit tot lange avonden met vrienden, met de tuindeuren open en de geur van een zomerse barbecue die naar binnen waait. De open keuken is een plek om herinneringen te maken, van zondagse pannenkoeken tot kerstgerechten met een glas wijn in de hand. En dan de tuin… Die diepe achtertuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen, voor jou om te tuinieren, of simpelweg om met je voeten in het gras te genieten van de zon. De slaapkamers boven bieden voor ieder wat wils: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een kingsize bed, een gezellige kinderkamer of werkruimte, en een verrassend ruime kamer op zolder deze is licht en luchtig door de dakkapel. En ja, de woning vraagt hier en daar om een frisse blik. Maar zie dat niet als een nadeel, zie het als een kans. Een canvas om jouw ideale thuis op te schilderen. Of je nu kiest voor strak en modern, warm en klassiek, of juist een mix van beiden: deze woning vormt de perfecte basis. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
389 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.