Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Nautilusstraat 126

5015AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Nautilusstraat 126 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heb jij altijd al gedroomd van een fijne eigen plek met genoeg ruimte, betaalbaar en rustig gelegen nabij het Wilhelminakanaal en stadscentrum? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze verrassend ruime "jaren-30" woning. Het ideale huis voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zoekt naar een praktische indeling met een warm thuisgevoel. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer (ca. 30 m2), separate keuken en een nette badkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping tref je een riante 3e slaapkamer + grote overloop (de 2e verdieping is aan de achterzijde opgebouwd). Aan de achterzijde ligt een diepe tuin (oost) met een grote berging, hier kun je volop spullen kwijt. Het energielabel D biedt reeds een prima basis, de woning is al deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Ruim perceel met diepe tuin op het oosten: Een heerlijke en privacybiedende buitenruimte waar je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen en ’s avonds in de luwte kunt ontspannen. - Sfeervolle woonkamer van 30 m²: Licht, ruim en uitnodigend - ideaal voor een gezellige avond op de bank of een etentje met vrienden. - Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met opbouw: Perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. - Separate keuken met nette inrichting met inbouwapparatuur. Handig is hier ook de grote trapkast. Volop mogelijkheden dus! - Badkamer + separate toiletruimte op de begane grond en 2e toilet op de 1e verdieping. - Energielabel D: Een uitstekende startpositie voor comfort én energiebesparing. - Veel opbergruimte met schuur van 13m² en een grote overloop op de 2e verdieping: opslag voor fietsen, gereedschap of zelfs hobbyprojecten. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Deze "jaren-30" woning ademt sfeer, ruimte én functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 138m² voelt het huis gewoon groot aan. Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de living. Daarachter vind je de leefkeuken (met vaste trapkast), bijkeuken, badkamer en een separaat toilet; praktisch en precies waar je naar op zoek bent in een gezinswoning. De begane grond biedt een ruime woonkamer van maar ca. 30 m². Dit is de plek waar iedere huiselijke activiteit plaatsvindt: lekker relaxen na werk of juist actief bezig zijn met het maken van huiswerk of een creatieve hobby. Hiernaast grenst een functionele keuken met een nette, doch enigszins gedateerde uitstraling. Investeer je graag in je woning? Dan kun je hier naar hartenlust moderniseren en tegelijkertijd waardeverhoging creëren. Achter de keuken heb je de praktische bijkeuken (met HR-combiketel), separate toiletruimte en de nette badkamer met douchecabine en badmeubel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de diepe (ruim 17 meter) achtertuin in. De oostelijke ligging (met de grote diepte) betekent dat vrijwel altijd zon hebt, of schaduw indien gewenst. Hoe klinkt een kopje koffie met verse croissantjes terwijl je plannen maakt voor de dag? De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een tweede toilet (handig voor 's-nachts) en een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. En dan de bovenste verdieping! Deze zolder is een verrassing dankzij de opbouw over de hele breedte van de woning! Hierdoor ontstaat een extra ruime slaapkamer én een zeer grote overloop/stallingsruimte. De wasmachine-aansluiting is hier ook aanwezig. Deze verdieping heeft een unieke ambiance. Gebruik het als logeerkamer, werkstudio of speelzolder - de opties zijn eindeloos. Tot slot is er ook nog de externe opslag in de vorm van een schuur van circa 13 m². Ideaal voor die fietsen die anders in de gang zouden staan, het gereedschap waarmee je straks je nieuwe stek moderniseert of gewoon als handige plek waar alles een eigen plekje heeft. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN NOG EVEN SAMENGEVAT: De woning heeft alles wat je zoekt in jouw volgende stap: drie slaapkamers, een royale woonkamer van 30 m², een diepe tuin op het oosten en opslagruimte in de vorm van een schuur. Het energielabel D biedt een goede balans tussen wooncomfort en duurzaamheid, met ruimte voor verdere verbetering. En de ligging is heerlijk rustig en dichtbij de voorzieningen. Perfect voor starters en/of jonge gezinnen die toe zijn aan meer bewegingsvrijheid dan bv. een appartement biedt. SOCIALMEDIA POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM ? Betaalbaar wonen met ruimte om te groeien! ? Welkom in je nieuwe thuis. Deze prachtige woning heeft alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, 3 slaapkamers én een zonnige tuin voor al je buitenmomenten. Of je nu net begint op de woningmarkt of je volgende stap zet, hier stap je zo naar binnen. ????? Met bonuspunten als een handige schuur en een energielabel waar je op verder kunt bouwen! ?? Mis deze kans niet: Plan je bezichtiging via onze website nu. ?? ?? #InstapklareWoning #Loven #Starterswoning #Droomhuis #WonenMetRuimte UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruim perceel met een zonnige tuin op het oosten: Deze woning beschikt over een perceel van 138 m² met een diepe achtertuin, ideaal voor ontspanning, een ontbijtje in de frisse buitenlucht of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De oostelijke ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw, perfect voor ieder seizoen. Energielabel D: Het energielabel van deze woning biedt een solide basis om comfortabel en betaalbaar te wonen. Met wat slimme investeringen kun je de woning nóg energiezuiniger maken, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je maandlasten. Riante en lichte woonkamer: Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 30 m² is de woonkamer het kloppende hart van het huis. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eetgedeelte. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Praktische schuur van 13 m²: extra opbergruimte is altijd fijn! Deze biedt genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap, sportuitrusting of zelfs als hobbyruimte. Drie ruime slaapkamers: Op de eerste en tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers, waaronder een fantastische zolderkamer met dakopbouw over de gehele breedte van de woning. Hier kun je alle kanten mee op: een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos! Goed ingedeelde badkamer en twee separate toiletten: de woning beschikt over een nette badkamer met een douche en een badmeubel, gelegen op de begane grond. Daarnaast zijn er aparte toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijzonder handig is voor drukke ochtenden. Kortom, deze woning is vooral een ruim en praktisch thuis met alles wat je nodig hebt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.