Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Nautilusstraat 92

5015AP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Nautilusstraat 92 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een jaren 30 vibe in een (kind)vriendelijke buurt op fietsafstand van Tilburg centrum? Dan is een bezichtiging wagen aan dit huis een uitstekend idee. Deze tussenwoning heeft karakter. Kijk maar eens naar de erker, de diepte van de woning, de houten deuren, de terrazzovloer in de hal, de inbouwkasten: sfeervol! De basis van deze woning is dik in orde. Met een diepe woonkamer, ruime badkamer, vier slaapkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping heeft dit huis alles in zich om er lekker te kunnen wonen. En uiteraard kun je er nog volop je eigen draai aan geven, zodat dit huis verandert in een thuis. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. De Nautilusstraat ligt vlak bij het Wilhelminakanaal en de uitvalswegen. Voor extra gezelligheid fiets je binnen een kwartier naar het centrum van Tilburg. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Tussenwoning gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Loven-Zuid’ - Zeer kindvriendelijk, tegenover de woning ligt een speeltuin en er zijn diverse speelveldjes - Op fietsafstand van het centrum van Tilburg - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Hal voorzien van terrazzovloer - Diepe woonkamer met aan de voorzijde een erker - Trapkast begane grond - Verzorgde keuken met deels vernieuwde apparatuur - Nette badkamer - 2 slaapkamers eerste verdieping - Separaat toilet eerste verdieping (Sanibroyeur) - Inbouwkast overloop eerste verdieping - 2 slaapkamers tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met stenen berging - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2003 In de hal zijn garderobe, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt is de diepte van de woonkamer. Voorin, waar de erker is, kijk je uit over de speeltuin. Vanaf je bank heb je zicht op (jouw) spelende kinderen. Naast de keuken staat de eettafel – met uitzicht op de tuin. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin, familie en vrienden. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven (2023), spoelbak, koel-vriescombinatie (2025) en opbergkastjes. Ook is er een trapkast waarin je je voorraad kwijt kunt. Naast de tuindeur vind je de deur naar de badkamer. De ruime badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel, een douchecabine en een ligbad. Aan de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een separaat toilet (Sanibroyeur) en een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn een voorzolder (met knieschotten) en nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en één van een Velux-dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een terras waar je fijn kunt zitten en er ligt kunstgras. De stenen berging is de ideale plek om je fiets(en) te stallen en je spullen op te bergen. Via de achterom fiets je zo weg richting je bestemming. Zowel in de achtertuin als aan de voorzijde is een buitenkraan. De ligging van de woning: Deze woning heeft de ideale ligging als je dicht bij het centrum wil wonen, maar niet té. Vanuit deze rustige en zeer kindvriendelijke straat fiets je binnen een kwartiertje naar de stad waar je geniet van fijne restaurants, boetiekjes en culturele hotspots. En in en om het huis is ook genoeg te doen. Zeker voor de kinderen. Zo ligt er een mooie speeltuin voor de deur en telt de wijk meerdere speelveldjes. Met de Burgemeester Bechtweg om de hoek, dus de uitvalswegen vlakbij, ben je zo in steden als Waalwijk, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.