Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Nieuwlandstraat 29

5038SL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Nieuwlandstraat 29 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwlandstraat 29 – Tilburg Exclusief wonen op een van de meest geliefde locaties van de stad Wonen in het hart van Tilburg, met rust, karakter én luxe. Nieuwlandstraat 29 biedt een zeldzame combinatie: een stijlvolle stadswoning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en een ligging die simpelweg tot de beste van de stad behoort. De Nieuwlandstraat staat bekend als een charmante, kleinschalige straat midden in het centrum, waar karakteristieke panden en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Hier woon je niet aan een drukke verkeersader, maar in een prettige stedelijke luwte — terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Een locatie die alles biedt De ligging is zonder overdrijven uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich: - het bruisende stadscentrum van Tilburg - hoogwaardige horeca, koffiebars en restaurants - winkels, boetieks en speciaalzaken - culturele hotspots zoals theaters, musea en poppodia - NS-station Tilburg en diverse uitvalswegen Of je nu houdt van levendigheid, cultuur, culinair genieten of juist gemak en bereikbaarheid: deze locatie ondersteunt moeiteloos elke levensstijl. De woning – stijlvol, ruim en verrassend Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die in alles verrast. De indeling is speels maar logisch, met meerdere woonlagen die optimaal benut worden. Vanaf de eerste stap binnen voel je dat dit geen doorsnee stadswoning is, maar een huis met een eigen identiteit. De woonverdieping wordt gekenmerkt door: - royale leefruimtes - een prettige lichtinval - een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en koken De woonkamer en eetkamer vormen samen een uitnodigende plek waar zowel dagelijks comfort als representativiteit centraal staan. Dit is een woning die zich net zo goed leent voor rustige avonden thuis als voor diners met vrienden of familie. Comfort op meerdere niveaus Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter. De aanwezigheid van twee badkamers is een absolute luxe binnen het centrumsegment en biedt comfort voor gezinnen, werken aan huis of logeerfaciliteiten. De ruimtes zijn praktisch ingericht, maar bieden tegelijkertijd volop mogelijkheden voor personalisatie — of je nu kiest voor een extra werkruimte, logeer- of hobbykamer. Dakterras – een zeldzaam privilege Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het dakterras. In het centrum van Tilburg is een buitenruimte van dit niveau uitzonderlijk. Hier geniet je in alle privacy van zon, rust en buitenleven, terwijl de stad zich letterlijk aan je voeten bevindt. Het dakterras maakt deze woning compleet en tilt het wooncomfort naar een niveau dat zelden wordt aangeboden binnen dit prijs- en locatiegebied. Samengevat Nieuwlandstraat 29 is ideaal voor wie: - exclusief en centraal wil wonen - waarde hecht aan ruimte én comfort - een karakteristieke woning zoekt met moderne luxe - wil genieten van het beste wat Tilburg te bieden heeft Dit is geen woning voor de massa. Dit is een huis voor de liefhebber van stedelijk wonen met klasse. Nieuwlandstraat 29 – een uitzonderlijke kans op een uitzonderlijke locatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.