Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Nieuwstraat 3 13

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.204

Fotogalerij

Nieuwstraat 3 13 Tilburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, inpandige berging en een fijn balkon op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg! Aan de Nieuwstraat 3-13 woon je op een prettige plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Piushaven, diverse winkels, horeca, supermarkten, de Schouwburg en het Centraal Station. Ook het vernieuwde Stadspark Oude Dijk bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier niet alleen centraal, maar ook verrassend groen woont. Het appartement heeft een praktische en ruime indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open woonbeleving. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor dagelijks gebruik én voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een balkon. Dankzij de ruime opzet, de centrale ligging en de aanwezigheid van twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, waaronder starters, stellen, senioren of mensen die graag gelijkvloers en comfortabel willen wonen nabij het centrum. Algemeen Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 113 m3 Inhoud: 373 m2 Indeling Entree complex: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartementencomplex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes onderhouden en geven toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De hal is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een garderobe. De woonkamer is royaal en licht en vormt samen met de eethoek en keuken het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer/eethoek is er direct contact met het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad en achterwand, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eethoek. Dankzij het brede raam en de ligging naast het balkon is dit een lichte en prettige plek om te tafelen. De combinatie van woonkamer, eetgedeelte en keuken zorgt voor een ruime leefruimte met een open en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de raampartijen is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, kastenkamer of tweede slaapkamer. De aanwezige kastenwand zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde tegelstijl en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt praktische extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasapparatuur. Balkon: Een groot pluspunt van dit appartement is het ruime overdekte balkon. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer/eethoek en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de overkapping zit je hier beschut en kun je al snel genieten van het buitenleven. Het vrije en groene uitzicht over de omliggende woonomgeving geeft het balkon een bijzonder prettige sfeer. Parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor parkeer je altijd comfortabel, veilig en droog. Daarnaast is er in de parkeergarage ook ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Kenmerken - Ruim en licht appartement met royale leefruimte - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werk-/hobbykamer - Open keuken met praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Ruim overdekt balkon met vrij en groen uitzicht - Inpandige berging met praktische opbergruimte - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, horeca en openbaar vervoer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
RemehaTzerra ACE 28-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.