Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Nijverstraat 113

5041AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Nijverstraat 113 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IN DE BLOEI VAN JOUW WOONREIS: KARAKTERISTIEK WONEN IN THERESIA Welkom in de bruisende wijk Theresia, een plek waar charme, historie en stedelijk gemak samenkomen. Dit sfeervolle woonhuis met authentieke details is dé kans voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens die hun thuis willen vinden op een steenworp afstand van het stadshart. Met een perceeloppervlakte van 79 m², een zonnige stadstuin op het westen en een royale badkamer kun je de woning helemaal naar jouw smaak maken. Wonen in een buurt vol voorzieningen én omringd door karakter? Zoek niet langer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Perfect voor Starters: Ideale kans om te beginnen op de woningmarkt! Authentieke Sfeer: Paneeldeuren, glas-in-loodramen en een terrazzo vloer in de hal brengen een tijdloze charme naar boven. Kluswoning: Hier ligt de unieke kans om jouw persoonlijke stempel te drukken op je toekomstige droomwoning. Ruime Badkamer: Geniet van comfort met een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dicht bij het Stadscentrum: Breng de stad binnen handbereik met alle winkels, horeca en voorzieningen op een steenworp afstand. JOUW NIEUWE THUIS, BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt in jouw karakteristieke woning gelegen in de geliefde wijk Theresia. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de schitterende terrazzo vloer in de hal, een nostalgische blikvanger die je direct doet verlangen naar meer. De paneeldeuren en glas-in-loodramen ademen een sfeer van authenticiteit en originaliteit, een reminiscentie van de geschiedenis van het huis. Voor wie houdt van een woning met een verhaal, is dit een absolute parel. Met een woonoppervlakte van 97 m² bieden de ruimtes in het huis alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer van 11 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, een eenvoudige maar praktisch ingedeelde keuken die volop mogelijkheden biedt en een inpandige schuur die perfect kan dienstdoen als opslagruimte. Heb je nog spullen of voorraad te bergen? De kelder biedt hiervoor een ideale oplossing. Wonen in dit huis biedt je niet alleen de unieke kans om de woonruimtes volledig naar jouw eigen wens en stijl aan te passen, maar ook de ideale buitenruimte om te genieten van het leven. De stadstuin met een ligging op het westen is zonder twijfel het zonneterras dat je zoekt. Hier kun je ontspannen in de middagzon met een goed boek of vrienden ontvangen voor een gezellige barbecue. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die volop comfort bieden, perfect voor een rustige nachtrust of zelfs een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgesproken royaal: een plek waar je de hectiek van de dag achter je kunt laten. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een verkwikkende douche, deze ruimte heeft het allemaal. Bovendien is er een aparte berging waar zich de cv-installatie bevindt, zodat al je technische voorzieningen netjes weggewerkt zijn. Het huis wordt opgeleverd als kluswoning, wat jou de mogelijkheid geeft je creativiteit de vrije loop te laten. Ben jij de nieuwe bewoner die erin slaagt om deze schitterende karakteristieke woning nog meer te laten stralen? WAAROM KIEZEN VOOR THERESIA? Het wonen in Theresia betekent praktisch én prettig leven. De wijk staat bekend om haar veelzijdigheid: van gezellige koffietentjes en kroegjes tot supermarkten en speciaalzaken, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast geniet je van snelle verbindingen met het openbaar vervoer en fiets je zo naar het stadscentrum. Ga je de fietsroute nog liever eens verruilen voor een autorit naar je werk? Ook de uitvalswegen zijn ideaal gelegen. Dit huis heeft dus álles voor stadsmensen, jong en wat ouder, die houden van reuring én een rustige thuisbasis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.