Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Ockenburgerf 16

5045TX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Ockenburgerf 16 Tilburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het groen – met zonnige tuin én moderne afwerking Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning waar u direct kunt intrekken en kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Ockenburgerf 16 in Tilburg. Deze goed onderhouden bungalow uit 1997 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en combineert het gemak van alles gelijkvloers met een sfeervolle, zonnige tuin. Dankzij de ligging aan een autoluw voetpad, direct grenzend aan een gemeenteplantsoen, woont u hier heerlijk groen en rustig – terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Praktische indeling met moderne uitstraling Bij binnenkomst valt de prettige indeling meteen op. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, die slim is ingedeeld in een eetkamer aan de voorzijde, een centraal gelegen keuken en een gezellige zithoek aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op zowel het plantsoen als de zonnige achtertuin – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale opbergkast. De moderne keuken in U-opstelling (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd en beschikt over inbouwkranen, een designradiator en een verlichte spiegel. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Het separate toilet aan de voorzijde van de woning is in 2015 verbouwd voor extra comfort. Extra comfort en luxe De woning is voorzien van een airco (2015) voor aangename temperaturen in de zomer. Bovendien zorgen 13 zonnepanelen (september 2019) voor een energiezuinige woning. De woning is ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar pluspunt: volledig aangelegd in november 2023, goed onderhouden en heerlijk ruim. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – praktisch én comfortabel. Extra gemak Heeft u behoefte aan extra bergruimte of een eigen parkeerplek? In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Goed onderhouden bungalow met gelijkvloerse indeling; Rustige ligging in een autoluwe straat met vrij uitzicht over een plantsoen; Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; Luxe, geheel vernieuwde badkamer (2024) met inbouwkranen, designradiator en verlichte spiegel; Toilet verbouwd in 2015; Airco aanwezig (2015); 13 zonnepanelen (2019); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Zonnige tuin op het zuiden, volledig aangelegd in 2023; Ruime stenen berging met elektra + afgesloten achterom; Mogelijkheid tot aankoop garagebox; Aanvaarding: in overleg. Een instapklare bungalow, volledig gelijkvloers, met moderne afwerking, luxe voorzieningen en een zonnige tuin – dit is comfortabel wonen op zijn best. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en het comfort van de Ockenburgerf 16!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.