Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Oerlesestraat 198

5025DE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oerlesestraat 198 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden? Deze tussenwoning aan de Oerlesestraat is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier super centraal, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en slechts enkele minuten van recreatiegebied Stappegoor. De woning beschikt onder meer over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan-Zuid en West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling De lichte entree verwelkomt je met de trapopgang, toiletruimte, kelderkast/meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes. Ook is er een moderne leefkeuken met kookeiland geplaatst, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en via een loopdeur bereik je de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime bank en eettafel en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is deze verbonden met de tuin via een royale houten schuifpui met HR+-glas. De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en een praktische kastenkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij de brede dakkapel veel extra ruimte biedt. Hier is een lichte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast vind je op de overloop de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (2022). Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en diep en ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije uitkijk voelt de tuin extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een loungehoek, eetgedeelte of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar Bijzonderheden - Instapklare gezinswoning, grotendeels gemoderniseerd in 2021 - Centrale ligging nabij stadscentrum en recreatiegebied Stappegoor - Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, stoomoven) - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin pal op het zuiden - 1ste en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.