Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Oijensingel 15

5045SP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Oijensingel 15 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Welkom bij deze sfeervolle woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof. Hier word je omringd door groen en geniet je elke dag van het open uitzicht. Je kijkt vanuit de woonkamer uit over de Dongevallei, een prachtig natuurgebied waar onder andere Schotse hooglanders rondlopen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. In 2024 heeft de badkamer een renovatie ondergaan, waarbij de douche is vernieuwd. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuiden met overkapping maakt het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals sportvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum Heyhoef en treinstation Reeshof. Ook ben je binnen enkele wandelminuten in het Reeshofpark en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen. Wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? De foto’s geven alvast een indruk, maar de echte sfeer voel je pas tijdens een bezichtiging. Maak gerust een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Je loopt langs de Schotse hooglanders en via de groene voortuin naar de voordeur. Daar stap je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond heeft een vernieuwde laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over de Dongevallei. In de woonkamer is een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Je kijkt vanuit het grote raampartij uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kastjes en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte. Je loopt vanuit de keuken naar de hal gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en is uitgerust met een vernieuwde royale douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een fijne plek om rustig je dag te beginnen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De kamer is licht en biedt genoeg plek voor een groot bed of een werkhoek. Achter de opbergschotten vind je een groot oppervlakte aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld met groene borders aan de zijkanten. Er is een ruime overkapping met inbouwspots aanwezig. Achterin de tuin is een berging met een overkapping. Het dak is voorzien van een vegetatiedak (groen dak). In de berging is er genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en er is tevens elektra aanwezig. De tuin is ook gemakkelijk te bereiken via een poort. Bijzonderheden * Gelegen op een unieke locatie aan natuurgebied de Dongevallei * In een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Energielabel A * Vernieuwde laminaatvloer begane grond (2022) * Vernieuwde douche uit 2024 * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond * Tuin op het zuiden met overkapping en berging met elektra Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.