Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Olivier van Noortstraat 51

5021SL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Olivier van Noortstraat 51 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 51 TILBURG Wonen aan de Olivier van Noortstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt op een geliefde locatie in Tilburg-Centrum, aan de kant van het sfeervolle Oud-Zuid. Hier ervaart u het comfort van een rustige woonstraat, terwijl het levendige stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De bruisende Piushaven, met haar gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water, ligt op korte fietsafstand. Ook het Elisabeth Ziekenhuis en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Voor wie regelmatig de stad uit moet, is de ligging ideaal: via de nabijgelegen Ringbaan Zuid bereikt u snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van karaktervolle woningen, groene straatbeelden en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen betekent genieten van een levendige stad met tegelijkertijd de rust van een fijne woonomgeving. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Een warm welkom Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit de jaren ’30 schuilt een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen extra leefruimte, maar ook een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Bij binnenkomst in de hal, met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar boven, voelt u direct de huiselijke sfeer. Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. Leefruimte met karakter De woonkamer vormt het hart van de woning. De houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en vloeien woonkamer en tuin harmonieus in elkaar over. De woonkeuken – het kloppend hart van het huis Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een stijlvol grijs werkblad. Hier kookt u met gemak voor het hele gezin dankzij de aanwezige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een praktische spil in de woning: vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de bijkeuken én de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. Fris en functioneel De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche en een wastafel en vormt een praktische en verzorgde plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een praktische trapkast richting de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Zowel de grootste slaapkamer aan de achterzijde als de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Een bijzonder detail is de toegang tot het platte dak van de uitbouw via de overloop, wat extra mogelijkheden biedt. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de kleine dakkapel aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er extra afgetimmerde bergruimte aanwezig, waardoor u hier niet alleen comfortabel kunt slapen of werken, maar ook volop opbergmogelijkheden heeft. Buitenleven tot in de avondzon De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier tot in de late avond kunt genieten van de zon. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging – perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en fietsen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 427 m³; - Energielabel C geldig tot en met 11-06-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.