Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Ossendrechtstraat 94

5045TC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Ossendrechtstraat 94 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Dongewijk gelegen sfeervolle en ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Wat vooral opvalt bij binnenkomst is de ruime, lichte en praktisch ingedeelde begane grond. De brede maat van de woonkamer en de grote raampartijen vergroten dit effect nog extra. De woning heeft drie mooie slaapkamers, een 4e slaapkamer nu in gebruik als was-/bergkamer, een compleet ingerichte badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Tilburg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. In de Reeshof, gelegen in de Dongewijk, bieden wij u deze fijne woning aan. Dit ruime huis ligt niet alleen op een van de beste locaties van de wijk in een rustig gelegen straat met aan de overzijde semi bungalows, maar ook is de woning voorzien van hedendaags wooncomfort. Ook is er toen een voortreffelijke, praktisch ingedeelde en complete keuken gerealiseerd. Wat je opvalt bij binnenkomst is de ruimte die daardoor geboden wordt. De brede maat van de woonkamer vergroot dit effect nog extra. Boven heeft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en fijne was-/bergkamer gerealiseerd. Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met mooie hagen, bomen en gezellige zitjes. Berging en achterom. Uiteraard is er ook een keurig aangelegde voortuin aanwezig. Tot slot en zeker de moeite waard om te vermelden is dat de woning zeer centraal is gelegen. Om de hoek van het natuurgebied de Dongevallei, op loopafstand van het NS station en nabij de uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkast opstelling, stadsverwarming unit en de eigentijdse toiletruimte. Riante woonkamer en open keuken met enorm veel lichtinval. Dankzij de royale raampartijen met schuifpui aan de achterzijde geniet de living van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven inclusief magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Ook de gezellige eetbar maakt dit de ideale plek om samen te komen. Voor extra comfort zijn de voorramen uitgerust met elektrische zonnescreens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een keurige voorslaapkamer met rolluiken en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De riante ouderslaapkamer – met speels hoog plafond en vloerbedekking – biedt zelfs de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping: verrast met nog een slaapkamer aan de voorzijde en een praktische was-/bergruimte aan de achterzijde. Tuin Buiten wacht een heerlijke verrassing: een prachtige, omsloten achtertuin met sfeervolle terrassen, een taxushaag, borders met fraaie beplanting en grondspots die zorgen voor een warme ambiance in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Deze verrassende woning combineert licht, ruimte en comfort tot een heerlijk thuis. Bijzonderheden: - ruime begane grond met veel lichtinval - energielabel B - veel privacy biedende achtertuin - twee zonneluifels aan de achterzijde - hoog speels plafond op ouderslaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.