Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Oude Goirleseweg 160

5025SC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Oude Goirleseweg 160 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oude Goirleseweg, een historisch lint tussen Tilburg en Goirle met karakteristieke woningen en volwassen groen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel. De voorzijde heeft een vriendelijke, herkenbare uitstraling met een hoge kap en ramen met roedeverdeling. De metselwerkdetails en de brede gevel geven het pand een klassieke aanblik die goed past bij deze omgeving. Naast het huis ligt een fijne, brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Van buiten oogt de woning verzorgd en karakteristiek; binnen wacht een huis dat na een periode van ongewijzigd gebruik klaar is voor renovatie en een nieuwe generatie ideeën. Deze woning is een hele periode nauwelijks gewijzigd en vraagt om een grondige modernisering. Het dak is echter in 2025 geheeld vernieuwd. Maar juist daardoor is dit een unieke kans: een ruim, vrijstaand huis met vier royale slaapkamers, grote leefruimtes en een uitzonderlijk riante tuin met volop mogelijkheden, die qua omvang in deze omgeving bijzonder is. Voor kopers die al langer wachten op een huis op deze locatie is dit de plek waar toekomstplannen eindelijk vorm kunnen krijgen. Begane grond, ruim, licht en verrassend veel mogelijkheden Je komt binnen in de voorhal, waar de karakteristieke vloer iets verderop direct een indruk geeft van het oorspronkelijke karakter van het huis. Rechts liggen de woon- en eetkamer, twee brede ruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en ensuite deuren die het huis een klassieke indeling geven. Aan beide zijden is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De ramen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden zicht op de Oude Goirleseweg. Het zijn kamers met schaal en uitstraling, maar ook ruimtes die vragen om een nieuwe interpretatie. Verderop bevindt zich de keuken. Deze ruimte heeft door het brede raam en de open ligging opvallend veel daglicht. Hier bevindt zich onder andere een grote oven met gaspitten, veel werkbladruimte en een praktische indeling. Er is ook een kast met de cv-installatie, voldoende ruimte voor proviand en een trap die leidt naar de kelder. Een opvallend grote ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of een wijnvoorraad. Tegenover de keuken ligt een extra (slaap)kamer met nu nog een douchecabine. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin en veel daglicht, waardoor het naast slaapkamer op de begane grond ook ideaal kan zijn als werk-/praktijkruimte, speelkamer of atelier. Tussen deze kamer en de keuken is het toilet. Eerste verdieping met vier royale slaapkamers en veel daglicht De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Links ligt de eerste slaapkamer, een ruime kamer met zicht op de Oude Goirleseweg en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, direct daarnaast, is nog groter. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en rustige sfeer. Diepe vaste kasten geven extra opbergmogelijkheden. Iets verder op de verdieping, een paar treden lager, ligt een kamer die opvalt door het daglicht. Hier valt het licht vrijwel de hele dag binnen en heb je direct zicht op de diepe achtertuin. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamer is royaal van formaat, met prettig daglicht en zicht over de tuin. Op de overloop is een lichtkoepel aangebracht die extra daglicht binnen brengt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een klein raam voor daglicht ventilatie. Een grote bergzolder met geïsoleerd dak Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote bergzolder met een geïsoleerd dak en veel opbergruimte. Tuin met volop ruimte, een perceel met potentie De woning staat op een royaal perceel met een brede oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De tuin biedt volop ruimte om een buitenomgeving te creëren die past bij modern wooncomfort. De achtertuin is diep en breed, met volwassen groen en meerdere plekken waar je beschut kunt zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en de overkapping. Net als het huis vraagt de tuin om aandacht, maar juist daardoor ontstaat hier de vrijheid om een eigen ontwerp te realiseren: van een strakke, moderne tuin tot een groene leefomgeving met terrassen, speelruimte en plekken om te genieten van lange zomeravonden. Een huis om opnieuw tot leven te brengen Dit is een huis dat vraagt om visie, liefde voor ruimte en de bereidheid om te investeren in renovatie. In ruil daarvoor krijg je iets wat bijna nergens meer te vinden is: een vrijstaande woning op een geliefde plek in Tilburg, met een ruim perceel, vier grote slaapkamers, lichte leefruimtes en een zolder die extra mogelijkheden biedt. De combinatie van ligging, volume, tuin en het potentieel om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren, maakt dit een kans die niet snel opnieuw voorbij komt. Voor wie al langer zoekt naar ruimte, vrijheid en een solide basis op een fraaie locatie, is dit het moment om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
473 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.