Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Oude Langstraat 31

5041CD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Oude Langstraat 31 Tilburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OUDE LANGSTRAAT 31 TILBURG Karaktervol wonen met een oase van groen, midden in bruisend Tilburg Welkom aan de Oude Langstraat 31, een charmante woning vol karakter en comfort op een uitzonderlijke plek in de populaire wijk Theresia. Hier woon je in een rustige straat, maar met alles wat Tilburg zo levendig maakt letterlijk om de hoek: van de Spoorzone en de LocHal tot het Spoorpark, trendy restaurants en goede scholen. Dit is de ideale balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Authentieke sfeer in de gezellige woonkamer Stap binnen en voel je meteen thuis in de warme woonkamer met zijn authentieke houten vloer en sfeervolle houtkachel, prachtig verwerkt in een originele schouw. Dit is een ruimte waar historie en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten, perfect voor knusse avonden bij het haardvuur of lange middagen met een boek op de bank. Landelijke leefkeuken vol licht en comfort Aan de achterzijde van de woning vind je een schitterende landelijke woonkeuken, waar koken en leven samenkomen. Het robuuste kookeiland met bar nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de dubbele porseleinen spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven op ooghoogte zorgen voor hedendaags gebruiksgemak. Twee lichtstraten en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra royaal aan — een plek waar koken een beleving wordt. Slimme indeling met praktische bijkeuken Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger, een spoelbak, een bergkast en een extra deur naar de tuin. Functioneel en slim ingedeeld, zonder in te leveren op stijl. Stijlvol slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruim opgezette badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles is met zorg afgewerkt en voelt eigentijds en fris. Verrassend ruime zolder met dakkapel De tweede verdieping herbergt een prachtige zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een volwaardige extra slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als master bedroom en beschikt over handige opbergruimte onder het schuine dak. Een achtertuin als verborgen parel En dan de tuin — wat een verrassing! Met een diepte van maar liefst 16 meter en een breedte die achterin uitwaaiert tot 10 meter, biedt deze groene oase alle ruimte voor ontspanning en beleving. Onder de houten pergola met weelderige blauwe regen waan je je in mediterrane sferen. Meerdere terrassen zorgen voor afwisseling en privacy, perfect voor lange zomeravonden of een koffiemoment in de ochtendzon. Multifunctionele berging met mogelijkheden Achterin de tuin staat een royale berging van 23 m², voorzien van een loopdeur én garagedeur (niet toegankelijk voor auto's — wel perfect voor motorrijders, die parkeren zonder problemen in deze garage). Ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplek of opslag — de mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam en up-to-date Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen en een volledig vernieuwde elektra-installatie, ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel thuis. Met energielabel C, 113 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m², woon je hier net even ruimer dan gemiddeld in de straat. Toplocatie in de stad De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de Spoorzone, het Centraal Station, het prachtige Spoorpark, hippe eetgelegenheden zoals RAW, De Houtloods en De Wagon, én alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn XL. Binnen 6 minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Fietsen of wandelen naar het centrum is een fluitje van een cent. Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Perceeloppervlak 229 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 401 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Leefkeuken; - Drie slaapkamers; - Zonnige, meer dan royale tuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Electra vernieuwd; - Perfecte ligging nabij centrum, Spoorzone en natuur. Oude Langstraat 31 – een sfeervol stadsleven met een groene twist. Kom het zelf ervaren. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.