Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Outshoornstraat 68

5041KR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.908

Fotogalerij

Outshoornstraat 68 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hey, starters, singles, stellen en jonge gezinnen! Klinkt fijn vertoeven op een geweldige locatie in Tilburg als muziek in de oren? Dan draaien wij het plaatje over deze charmante, instapklare en sfeervolle tussenwoning aan de Outshoornstraat maar al te graag voor je. De steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal - echt óveral - dichtbij zit, de praktische indeling en de fijne stadstuin maken dit de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse avonturen. Ready? Omgeving Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Outshoornstraat ligt namelijk tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst. Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk. Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie én waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Indeling Begane grond Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de hal, waar de meterkast (6 groepen / 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Op naar de living. En in die living vallen de nette afwerkingen, de fraaie daglichtinval door de raampartijen aan weerszijden en gezellige details alom meteen op. Door de vorm van de ruimte kan je in de kamer gemakkelijk een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Achter de woonkamer bevindt zich de fijne semi-open keuken, die is opgesteld in een wandopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023), vaatwasser, magnetron, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Laat je vrienden maar komen voor een avondje pizza’s eten! Achter de schuifdeuren in de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de HR cv-ketel. Loop je verder door de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. Een fijne, praktisch ingerichte badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de ruimste opzet, een fijne hoeveelheid lichtinval, een dakkapel (2021) met rolluik en een sfeergevoel dankzij de speelse houten balken. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich, over de volledige breedte, nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als kinderkamers, maar ook als hobby-, studeer-, logeer- of werkkamer. Of droomde je altijd al van een walk-in-closet? Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Handig! Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De tuin is namelijk verrassend diep voor een gemiddelde stadswoning in het centrum en beschikt daarnaast over een overkapping, een achterom en een ruime stenen berging. Hadden we de ligging op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al meteen heerlijk van de zon kunt genieten, al genoemd? Kom maar op met die lente en zomer! Bijzonderheden: - Sfeervolle en leuke jaren ’30 tussenwoning; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Geschikt voor starters, singles, stellen en jonge gezinnen; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Drie nette (slaap)kamers; - Dakkapel uit 2021; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Instapklaar; - Leuke stadstuin op het oosten met overkapping, berging en achterom; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.