Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pagestraat 30

5021DC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Pagestraat 30 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PAGESTRAAT 30 TILBURG Wonen in het hart van Tilburg Een woning op een plek waar de stad nooit stilstaat; welkom in het bruisende Piushavengebied. Hier woont u letterlijk met alles binnen handbereik. Gezellige terrassen, smaakvolle restaurants, het stadscentrum met vele winkels en levendige uitgaansgelegenheden liggen op loopafstand. Ook het Centraal Station, winkelcentrum AaBe Fabriek en het groene Leijpark bereikt u binnen enkele minuten wandelen. Een A-locatie die de perfecte balans biedt tussen stedelijke dynamiek en dagelijks wooncomfort. Een thuis met karakter en licht Een warm welkom Deze charmante eengezinswoning van 105 m² ademt sfeer en gezelligheid. Zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis dat uitnodigt om echt thuis te komen. De woonkamer vol licht De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een frisse, open uitstraling. Of u nu kiest voor een knusse zithoek of een grote eettafel om met vrienden en familie te genieten, de woonkamer past zich moeiteloos aan aan uw wensen. Koken met plezier Achter de woonkamer, in de aanbouw, vindt u de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een 4-pits kookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt hier een ontspannen en plezierig moment van de dag. Handige bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en voorzien van de aansluiting voor de CV-ketel. Een praktische extra ruimte die het huishouden een stuk eenvoudiger maakt. Comfortabele badkamer Achter de bijkeuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafel met stijlvol ondermeubel en een toilet. Hier geniet u dagelijks van comfort en gemak, in een ruimte die zowel praktisch als eigentijds aanvoelt. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één royale kamer aan de voorzijde, die de volledige breedte van de verdieping beslaat. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – de indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Een master bedroom met loftuitstraling De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom. Hier vallen meteen de authentieke spanten in het zicht op, die de kamer een bijzondere, loftachtige sfeer geven. Een ruimte waar karakter en comfort samenkomen, en waar u elke ochtend met een glimlach wakker wordt. Zon, rust en gemak in de tuin Achter de woning ligt een onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een heerlijke buitenruimte waar u zorgeloos kunt ontspannen. Pluspunten op een rij: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg; - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling; - Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met wasmachine- en CV-aansluiting; - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Authentieke spanten in de master bedroom met loftkarakter; - Onderhoudsvrije tuin op het zuiden met stenen berging; - Op loopafstand van station en Piushaven. Kenmerken: - Bouwjaar: 1936; - Perceeloppervlak 105 m²; - Woonoppervlak 105 m²; - Inhoud 371 m³; - Energielabel: D, geldig tot en met april 2035; - NEN 2580 meetrapport*. Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter én comfort, in een bruisende wijk? Dan is Pagestraat 30 absoluut het bezichtiging waard! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Ketel (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.