Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Pagestraat 6

5021DC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.131

Fotogalerij

Pagestraat 6 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare woning boordevol potentie? Laat je verrassen door deze charmante kluswoning, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Fatima West. Met een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en een bouwkundig rapport dat al voor je klaar ligt, is dit dé kans om jouw woondroom waar te maken. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Heb jij die handige handjes en zie jij de mogelijkheden? Kom snel kijken en ontdek het zelf! HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG Geweldige locatie: Gelegen in de geliefde wijk Fatima West, rustig en toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kindvriendelijke omgeving: Denk aan brede stoepen, speeltuinen en een buurt waar gezelligheid centraal staat. Tuin op het zuiden: Geniet de hele dag van zonlicht in je eigen achtertuin, mét achterom en een handige stenen berging voorzien van elektra. Perfect voor starters: Een woning met potentie waar jij jouw stempel op kunt drukken. Royaal wonen: ca. 107 m² aan woonoppervlakte, ideaal ingedeeld met vier slaapkamers. Kluswoning: Maak dit huis helemaal jouw eigen paleisje; een bouwkundig rapport is al beschikbaar! EEN UITGEBREIDE BLIK OP HET HUIS Welkom in jouw nieuwe thuis in de wijk Fatima West. De gezellige buurt van deze eindwoning voelt rustig en sfeervol aan met een mix van groen en alle praktische voorzieningen in de nabije omgeving. De woning zelf biedt veel mogelijkheden en ligt op een perceel van 118 m² met een zonnige tuin op het zuiden. Spullen inpakken en direct intrekken? Niet helemaal, want het is een kluswoning. Maar precies dat maakt dit huis zo speciaal: je krijgt de kans om alles zelf naar wens in te richten en een woning te creëren die echt bij jou past. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een ruime woonkamer van maar liefst 31 m². De woonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. De doorloop naar de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch in de lengte opgesteld en biedt voldoende werkruimte voor heerlijke kookavonturen. Aan de achterzijde van de woning vind je het toilet en een loopdeur die je direct naar de tuin leidt. Betreft de tuin is de ligging op het zuiden en geniet je hier vanaf de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste in de avond. Dit is dé plek om aan je dag te ontsnappen, een boek te lezen of gezellig te barbecueën met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige zij-achterom ben je snel en gemakkelijk voor bij de woning. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers vindt en een badkamer. De badkamer heeft tevens een en-suite slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, een ruime douche, toilet en een wastafel met meubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ontdek je nog meer ruimte! De overloop leidt je naar de vierde slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel en een eigen wastafel. Door de lichtinval en de extra ruimte voelt ook deze kamer lekker luchtig en groot. Of je er nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt: de keuze is aan jou. De woning vraagt wat liefde en aandacht, maar biedt tegelijkertijd een geweldige basis en een solide structuur. Dankzij de nette opzet, de complete indeling en de vele vierkante meters, kun je hier écht iets moois van maken. Het bouwkundig rapport geeft je alvast een helder inzicht in de mogelijkheden en punten van aandacht. Durf jij het avontuur aan te gaan? SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning in Fatima West heeft alles in zich om jouw starterswoning te worden. Met een lichte woonkamer van 31 m², vier slaapkamers en een keuken die uitkijkt op de zuidelijke tuin, maak je hier een thuis met karakter. De zonnige tuin biedt rust en privacy, terwijl de ligging in een kindvriendelijke buurt ideaal is voor jong en oud. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. En met een bouwkundig rapport in handen weet je precies waar je aan toe bent. Hier begint jouw woonavontuur! GEWELDIGE LOCATIE De wijk Fatima West combineert rust met het gemak van voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Daarnaast is deze wijk populair vanwege de groene, gezellige uitstraling en de fijne buurtbewoners. Of je nu op zoek bent naar een levendige stedelijke sfeer of ontspanning in de natuur: je vindt het hier allebei. In het weekend kun je hier heerlijk wandelen of sportieve activiteiten ondernemen in een van de nabijgelegen parken. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Voor jonge gezinnen en starters is dit de ideale buurt om te settelen. De brede straten, verkeersluwe zones en speelplekken om de hoek maken dit een veilige en prettige plek voor kinderen om op te groeien. De buurt straalt gezelligheid uit en biedt alles wat een jonge familie nodig heeft. Bovendien zit je ook qua scholen en kinderopvang meer dan goed; alles is binnen handbereik, zodat je je hier snel thuis zult voelen. TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is zonder twijfel een van de favoriete plekken van dit huis. Met een ligging op het zuiden kun je elk seizoen genieten van het zonnetje; van je eerste kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel in de avond. De tuin is groot genoeg voor tuinliefhebbers om te experimenteren met groen én biedt een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.  PERFECT VOOR STARTERS Deze woning biedt starters dé kans om een betaalbaar huis helemaal naar wens te maken. Hier kun je jouw eigen smaak en ideeën werkelijkheid laten worden. De degelijke basis van de woning maakt dat je niet opnieuw hoeft te beginnen, maar wel genoeg ruimte hebt voor een persoonlijke touch. Aangezien de woning als kluswoning wordt verkocht, is dit een unieke kans om met een creatieve blik te bouwen aan jouw toekomstige droomhuis. Denk groot, zie de mogelijkheden en grijp deze kans! ROYALE INDELING Met 107 m² aan woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers heeft deze woning verrassend veel te bieden. De aanpassingen die je zelf kunt maken, stellen je in staat om multifunctionele ruimtes te creëren. Denk aan een gezellige thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbykamer naast de slaapkamers. Deze woning combineert praktische ruimtes met een creatieve kans op maatwerk, alles wat je nodig hebt om een plek te creëren die helemaal van jou is.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.