Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Pasteurstraat 1

5017KL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Pasteurstraat 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Pasteurstraat 1 in Tilburg – een oase van rust vlak bij het stadsleven Stel je voor: wonen in alle rust aan de rand van de bruisende binnenstad, met je eigen garage én een sfeervolle stadstuin. Deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte eindwoning in de geliefde wijk Hoogvenne biedt het allemaal. Met vier comfortabele slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplek is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, een breed trottoir en een charmant geveltuintje. En dat alles op loopafstand van het centrum van Tilburg, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en Poppodium 013 binnen handbereik. Locatie: Door de praktische ligging bent u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en het NS-station is op 10 minuten loopafstand. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand. De Pasteurstraat is gelegen in de rustige, kindvriendelijk wijk Hoogvenne tegen de binnenstad van Tilburg. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. Daarnaast is de Piushaven op 5 loopminuten gelegen en het Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd, op 2 minuten. Hier worden regelmatig sfeervolle evenementen georganiseerd. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Inhoud: 397 m³ Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 112 m² Garage: 17 m2 Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer en toiletruimte. De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde ter plaatse van de keuken. De zithoek is aan de voorzijde rondom een gezellige houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande tuindeuren. Hierdoor heb je een erg prettig lichtinval en een fijn tuincontact. De gehele vloer in de woonkamer en de hal is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuc- en spuitwerk. Naast de openslaande deuren is de achtertuin ook met een loopdeur vanuit de keuken te betreden. Tot slot is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Deze nette keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van alle gemakken. Zo tref je er een inductiekookplaat aan met RVS-afzuigschouw, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, een aparte vriezer en tot slot voldoende opbergmogelijkheden. Het geheel is verder afgewerkt met een keurig kunststof werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, deze zijn beide voorzien van een royaal Velux-venster. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van strak stuc- en spuitwerk wanden en plafonds. De keurige en recent gerenoveerde badkamer is ruim van opzet, gedeeltelijk betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche met verkwikkende regendouche, een tweede toilet met hangend closet en een dubbele wastafel in fraai meubel. Het aanwezige Velux-venster zorgt voor voldoende daglichttoetreding en ventilatie. Tot slot heb je ook nog een comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een ossenoog op de voorzolder. Dit geeft een oase van licht! Achter de aanwezige knieschotten heeft u naast de bergruimte op de voorzolder, voldoende opbergruimte. Ook hier tref je stuc- en spuitwerk op wanden en plafonds. De voorzolder herbergt de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta HR-combiketel, 2019). Tuin: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zonnige westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin deels voorzien van een leilinde, hierdoor is privacy gegarandeerd. Er is keurige bestrating aangebracht. Daarnaast is achter in de tuin een vrijstaande stenen garage gelegen. Deze is voorzien van water, verlichting, elektra, een loopdeur naar de achterom en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tot slot is er de mogelijkheid om je eigen auto te stallen voor je garage. Bijzonderheden: - Instapklaar en sfeervol; - Voorzien van maar liefst vier slaapkamers; - Eigen garage en parkeerplaats; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Gezellige stadstuin op het westen; - Gelegen op een gewilde, rustige locatie tegen het centrum; - Alle voorzieningen van de stad vind je op loopafstand; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij de Piushaven en Interpolistuin; - Dicht bij uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.