Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Pater Ruttenstraat 11

5046DV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Pater Ruttenstraat 11 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning op praktische locatie Wil je als jong gezin of starter helemaal losgaan in Tilburg? Dan mag deze kans aan de Pater Ruttenstraat 11 echt niet aan je voorbijgaan. We nemen je graag mee in het veelzijdige verhaal van deze tussenwoning uit 1955: een verrassend ruime woning, tot in de puntjes verzorgd, die op alle fronten nét dat beetje extra te bieden heeft. Comfort, luxe én een fijne tuin komen hier samen – wat wil je nog meer? Wonen in het gezellige Tilburg De ligging aan de Pater Ruttenstraat heeft zeker zo z'n charme. Deze rustige straat ligt vlak bij scholen, winkels en uitvalswegen, zodat je in no-time overal naartoe kunt. De wijk is levendig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en groen rond de hoek. Of je nu naar je werk moet, graag buiten wandelt of boodschappen doet: alles is hier dichtbij. Ruime woonkamer vol licht Bij binnenkomst valt direct het royale formaat van de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de praktische indeling precies dat warme, welkom-thuis gevoel geeft. Hier is duidelijk aandacht besteed aan sfeer en afwerking. Denk aan een fraaie vloer, neutraal kleurgebruik en ramen die altijd uitzicht op groen bieden. De stoelen rondom de eettafel nodigen uit tot lange avonden tafelen of gezellig borrelen met vrienden. Moderne keuken – van alle gemakken voorzien Aan de achterzijde vind je de moderne, luxe ingerichte keuken. Strakke lijnen, slimme opbergoplossingen en hoogwaardige apparatuur maken koken hier echt tot een feestje. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid gaat koken voor het hele gezin: de keuken biedt alle comfort. Dankzij het raam heb je bovendien altijd contact met de tuin: ideaal als je kinderen buiten spelen terwijl jij staat te kokkerellen. Eerste verdieping: twee prima slaapkamers Boven tref je twee slaapkamers aan, stuk voor stuk functioneel in te delen en goed onderhouden. Ruimte genoeg voor een master bedroom,en een kinderkamer . Zo zit iedereen thuis altijd goed – nu en in de toekomst. Frisse kleuren, een nette afwerking en voldoende kastruimte garanderen jarenlang woonplezier op deze etage. Praktische badkamer De badkamer is compact maar zeer efficiënt ingericht. Met modern tegelwerk, een praktische doucheopstelling en verzorgde afwerking is dit een ruimte waar elke dag goed begint én eindigt. De sfeer is modern en stijlvol tegelijk; klaar om zo te betrekken! Buitenruimte: Zonnige achtertuin van 41 m² Zit je graag buiten? Dan word je vast blij van de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 41 m². Hier kun je alle kanten op! Zet de deur open vanuit de woonkamer én de keuken en het buitenleven begint. Er is plek voor een grote loungeset, een trampoline voor de kids of juist een droom van een barbecueavond. Dankzij de gunstige ligging profiteer je volop van de zon: binnen én buiten helemaal jouw plek. Perceel en extra's Met een perceeloppervlakte van 137 m² heb je voldoende ruimte zonder dat het te veel wordt qua onderhoud. Rondom de woning is alles strak aangelegd. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en meer. Daarbij beschikt het huis over energielabel C – energiezuinig wonen dus, wel zo prettig voor de portemonnee! Luxe uitstraling, klaar voor de toekomst Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de luxe kenmerken. Dit zie je terug in materialen, afwerkingen en praktische keuzes. Denk aan hoogwaardige deuren, moderne pvc vloer en strak schilderwerk. Het huis is altijd goed onderhouden, waardoor instapklaar hier echt geen loze belofte is. Het totaalplaatje voor jou? Ben je op zoek naar een woning waar het gezinsleven kan floreren, of wil je juist als starter thuiskomen op een plek die je helemaal eigen kunt maken? Dan voldoet Pater Ruttenstraat 11 aan al je wensen. Hier woon je comfortabel, met een fijne tuin – in een wijk die alles biedt voor kleinere en grotere gezinnen. Kortom: kun je nauwelijks wachten om hier je intrek te nemen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de gelukkige nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning! Kenmerken Dubbel glas HR ++ kunststof kozijnen Energielabel C Mogelijk derde slaapkamer Keuken ( 2022) Badkamer (2022)

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.