Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Pelgrimsweg 47

5018EM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.540

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Pelgrimsweg 47 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, ruime woning met garage en grote tuin, in de gewilde woonwijk Armhoef! Deze tussenwoning dateert uit 1931 en is in 2020 verbouwd tot een moderne, comfortabele, woning, waarbij het respect voor de karakteristieke elementen duidelijk waarneembaar is. Bij binnenkomst word je al geraakt door het jaren '30-karakter, met de vele glas-in-lood ramen, de vestibule met tochtdeur en de prachtig gerestaureerde granieten vloer, die tot in de keuken doorloopt. De originele paneeldeuren naar de woonkamer zijn verplaatst, waardoor de indeling veel praktischer is. Met de verbouwing in 2020 is de vloer van de begane grond volledig geïsoleerd en vervolgens voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer in visgraatmotief. De hoge plinten geven net dat beetje extra, waarmee de vernieuwingen perfect passen in het totale beeld. De keuken is vernieuwd met een strakke inrichting met zeer goede inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast met extra koellades, vaatwasser, combi-stoomoven en een Quooker. Ook de badkamer is vernieuwd en bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het energielabel is slechts E, maar het label dateert van vòòr de verbeteringen en de vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en een Cv-ketel uit 2010 De bijna 15 meter diepe tuin ligt op het noorden, maar biedt behalve goede privacy ook veel zon. Doordat de tuin zo diep is, kun je het gehele jaar van de zon in de tuin genieten. Achter op het perceel staat een garage, over de volledige breedte van het perceel, bereikbaar via het Pelgrimspad aan achterzijde. De garage is tevens ook de berging, zodat een bakfiets gewoon binnen kan staan! Ook is de garage zeer geschikt als hobby-of klusruimte, De Armhoef is één van de meest geliefde woonwijken met een jaren '30 karakter. De Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het Centraal station en het centrum, zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. In de omgeving zijn er veel sportmogelijkheden in clubverband en er is een basisschool verderop in de straat. INDELING: Begane grond: Vestibule met tochtdeur en aansluitend de lange gang met de trapopgang en toegang tot de provisie-/wijnkelder. De Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en schuifpui, heeft een fijne hoogte en veel lichtinval door de grote ramen. Via een open verbinding bereik je de keuken, met een luxe inrichting, complete inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (ATAG, 2012). Hier vind je het vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje en een aparte, afsluitbare was- en bergruimte, waardoor de wasmachine en droger fijn uit het zicht zijn voor de gasten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een mooie vloerbedekking. De beide grote slaapkamers hebben ieder een vaste kast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer bereik je het dakterras, waar je ook nog een zitje hebt. 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter schotten. De 4e slaapkamer, met 2 dakramen en een dakkapel, is meteen de grootste kamer, . Een hele lichte, fijne ruimte, maar nog niet aangepakt door de huidige bewoners. Er is ook een vaste kast en extra bergruimte achter schotten. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 131 m2 > perceelsoppervlak: 188 m2 > inhoud: ca. 500 m3 > bouwjaar 1931, in 2020 gemoderniseerd en verbouwd > respect voor karakteristieke elementen > elektra vernieuwd > aluminium - onderhoudsvrije - kozijnen met dubbel glas (behalve de dakkapel) > Cv-ketel 2010 + houtkachel in woonkamer voor de sfeer > vloerverwarming in de woonkamer > diepe achtertuin met garage > gewilde woonwijk Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en Station > fijne hoogte van plafonds, ook op de 1e verdieping > *** INSTAPKLAAR !! ***

Hypotheek berekenen

€ 559.500

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AGPO combi 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.