Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 51

5041GE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Philips Vingboonsstraat 51 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde straten van Tilburg, op korte afstand van de Albert Heijn XL, Spoorpark, Spoorzone en centrum op loopafstand, ligt deze uitnodigende hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier sinds 2010 en hebben de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en karakter. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de charmante entreehal op met authentieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een bijzonder prettige lichtinval geniet. De woonkamer is speels ingedeeld met meerdere gezellige zithoeken en een centrale eetkameropstelling, waardoor een sfeervol geheel ontstaat met volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is in 2022 grondig aangepakt waarbij een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming is gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tevens zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische kelder, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast, mede ten behoeve van de 14 zonnepanelen. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee close-in boilers aanwezig. Vanuit de ruime keuken is er direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime, sfeervolle badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloop-regendouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de elektrische doorstroomverwarmer voor het warme water. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-combiketel met hybride warmtepomp ten behoeve van de verwarming. Het dak is geïsoleerd en dankzij de dakramen komt hier prettig daglicht binnen. De zolderkamer is ingericht als een volwaardige derde slaapkamer en beschikt over twee dakramen en een dakkapel. De verdiepingen zijn afgewerkt met fraaie houten vloeren. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt volop privacy en groenbeleving. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna en een royale achtergelegen garage met achterom. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar momenteel in gebruik als ruime berging. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed op orde. Er zijn 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp, die eventueel op termijn full electric kan worden gemaakt. Daarnaast zijn delen van de binnenmuren bij de living, keuken, het toilet en ter plaatse van de openslaande tuindeuren aanvullend geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en karakter op fraaie wijze samenkomen. De Philips Vingboonsstraat staat bekend als een sfeervolle en levendige straat. De bewoners organiseren hier regelmatig gezellige activiteiten zoals een jaarlijks straatfeest. Een warm en karaktervol thuis op steenworp afstand van winkels, scholen, het station en alle hotspots van de Spoorzone.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.