Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pieter Brinkmanstraat 3

5025VN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Pieter Brinkmanstraat 3 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PIETER BRINKMANSTRAAT 3 TILBURG Aan de Pieter Brinkmanstraat 3 vind je een appartement dat direct de juiste snaar raakt. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag opnieuw geniet van sfeer, licht en comfort. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt Oost, midden in de levendige wijk Korvel, woon je hier verrassend rustig én toch op fietsafstand van het centrum. Binnen enkele minuten sta je tussen de gezellige terrassen, winkels en restaurants van Tilburg, terwijl je ook binnen 5 minuten de snelweg op rijdt. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt. Dit instapklare appartement verwelkomt je met een zee aan licht en een moderne uitstraling die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Dankzij de hoekligging geniet je van vrij uitzicht aan drie zijden én van zonlicht dat de woning rijkelijk binnenvalt. De twee balkons, gelegen aan weerszijden, maken het plaatje compleet: hier heb je de hele dag door een plek in de zon of juist de schaduw, met zelfs een op maat gemaakt meubel dat uitnodigt tot lange, ontspannen momenten buiten. Binnen ervaar je een perfecte balans tussen stijl en comfort. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning, terwijl de ensuite-deuren zorgen voor een elegante scheiding tussen wonen en dineren. De keuken met bijkeuken biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit, en de twee slaapkamers zijn rustig gelegen en heerlijk licht. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht, waardoor alles hier klopt. Wonen & dineren – een stijlvolle harmonie Stap binnen in een living die je direct omarmt. Hier smelten licht, ruimte en afwerking samen tot een bijzonder sfeervol geheel. De karakteristieke ensuite-deuren creëren een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en eetkamer, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter krijgt. De gashaard zorgt voor warmte en ambiance tijdens lange avonden, terwijl het daglicht speels naar binnen stroomt. Vanuit zowel de zit- als eetkamer loop je zo één van de balkons op – altijd een plek in de zon, op elk moment van de dag. Keuken & bijkeuken – koken met plezier De keuken is een plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Met moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte kook je hier met gemak de heerlijkste maaltijden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: een ideale ruimte voor extra opslag en alles wat je uit het zicht wilt houden. Hier blijft het leven overzichtelijk en georganiseerd. Slaapkamers – rust en comfort De twee slaapkamers bieden een oase van rust. Gelegen aan de koelere zijde van het appartement, zijn dit perfecte ruimtes om te ontspannen en op te laden. Beide kamers beschikken over fijne lichtinval en praktische inbouwkasten. Of je nu kiest voor een royale master bedroom of een combinatie van slapen en werken: hier kan het allemaal. Badkamer – fris en verzorgd De badkamer is netjes en modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Met een ruime douchecabine, wastafel en designradiator is dit een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En dan het gemak: altijd parkeerplek voor de deur, alle voorzieningen binnen handbereik en een ligging die je dagelijks leven moeiteloos laat verlopen. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar: 1954; • Woonoppervlak: 84 m²; • Inhoud: 277 m³; • Energielabel D geldig tot en met 26-06-2030; • NEN 2580 meetrapport*; • Vrij uitzicht aan drie kanten door de hoekligging; • Omgeven door groen; • Inclusief twee heerlijke balkons; • Alle voorzieningen, letterlijk, op een steenworp afstand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact Hre (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.