Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Pindosstraat 16

5022ME Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Pindosstraat 16 Tilburg
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire nieuwbouwwijk “Zuiderpark” vindt u deze aantrekkelijke en direct te betrekken middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen in houtlook, compleet met roedeverdeling. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer), voorzien van zowel HR++ als HR+++ glas, vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 5 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. De indeling is praktisch en comfortabel. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Via een vaste trap bereikt u de flinke zolderverdieping, die is opgedeeld in een overloop en twee ruime slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuiden en beschikt over een houten overkapping, een berging en een handige achterom. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt aan een brede straat met groenvoorzieningen en voldoende parkeerruimte. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het levendige stadscentrum met winkels en horecagelegenheden is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen scholen en het leisuregebied “Stappegoor” – met onder meer een Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportfaciliteiten – in de directe omgeving. Zowel het Leijpark als de Piushaven bevinden zich op korte afstand. Tot slot zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: circa 150 m² Inhoud: circa 558 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde, verhard pad naar de entree. In de hal vindt u een hoogwaardige eiken vloer, met zowel strak gestucte wanden als een sfeervolle behangwand, de meterkast en een toiletruimte. De meterkast beschikt over driefasen krachtstroom, zodat er in de toekomst desgewenst een inductiekookplaat kan worden aangesloten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling met een hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer heeft een prettige oppervlakte van circa 45 m² (inclusief keuken) en is sfeervol afgewerkt met dezelfde nette eiken vloer met vloerverwarming, inbouwspotjes en gladde wandafwerking. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Via een openslaande deur bereikt u de achtertuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne opstelling, bestaande uit een L-vormig blad. Aan de andere zijde is een aparte keukenkast met keukenblad gesitueerd waar een koffiezetapparaat of andere keukengerei op geplaatst kan worden. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardig gasfornuis met zowel twee hete luchtovens als een grill oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, achterwand, barretje en verschillende onder- en bovenkasten met verlichting. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste opbergkast biedt toegang tot drie royale slaapkamers, separate toiletruimte en een moderne badkamer. Slaapkamers De ruime voor slaapkamer meet ca. 15 m² en de twee achterste slaapkamers circa 14 m² en 6 m². In zowel de overloop als de slaapkamers is een lichte parketvloer door gelegd. Separate toiletruimte De separate toiletruimte is net zoals de toiletruimte op de begane grond uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en beschikt zowel over een vrijhangend toilet als fonteintje. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en is voorzien van een designradiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en donkere houtlook tegelvloer. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt eveneens over een ruime overloop welke geniet van een dakkapel welke zorgt voor veel extra natuurlijk lichtinval. Verder treft u in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, extra berging achter het knieschot en een aangename airconditioning. De c.v.-installatie (2019, Intergas) is weggewerkt in een vaste kast. De overloop biedt de toegang tot een tweetal grote slaapkamers en een handige vide. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim. Zo meet de slaapkamer aan de voorzijde circa 19 m² en de slaapkamer aan de achterzijde circa. 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam. Terwijl de slaapkamer aan de achterzijde geniet van veel extra natuurlijk licht en ruimte doormiddel van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Exterieur Achtertuin De achtertuin welke is gelegen op het zuiden is fraai en onderhoudsvriendelijk. In de tuin treft u zowel een verhard terras als een overdekt terras. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, kunstgras, achterom en een houten berging. Houten berging De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en gelegen aan de achterzijde van de tuin. Deze ruimte meet circa 7 m². De berging leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en overige tuin accessoires. Bijzonderheden: - Het betreft een uitgebouwde, instapklare middenwoning op de gewilde locatie ‘Zuiderpark’. - Woning komt uit 2019 en beschikt over energielabel A. - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing. - Woning komt met 5 zonnepanelen. - Woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers. - Woning is voorzien van airconditioning. - Nette achtertuin gelegen op het zuiden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.