Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Pironstraat 65

5041GJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Pironstraat 65 Tilburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige Pironstraat, op loopafstand van de Albert Heijn XL in Tilburg, vind je deze charmante tussenwoning met karakter én comfort. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderkamer. De badkamer met ligbad en aparte douche, de bijkeuken en de dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Buiten beschik je over een diepe tuin met veel privacy, een berging en een eigen voor-om waar je eventueel je fietsen zou kunnen neerzetten. Dankzij de combinatie van jaren ’30 uitstraling en moderne voorzieningen is dit een fijne woning die direct prettig aanvoelt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Tilburg, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het stadsleven binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 2 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Woonkamer ca. 27,5 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houthaard en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 10,5 m² met leistenen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gas-kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, losse diepvries, combi-oven, vaatwasser en toegang tot verdiepte trapkast met hierin de meterkast met 6 groepen en 5 aardlekschakelaars. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Bosch, bouwjaar 2003 en een tuindeur deur naar de toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, staand toilet en fontein. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafel en mechanische ventilatie. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 6 m² met vloerbedekking, granolwanden, hardboard plafond en voorzien van trap naar zolder, een inbouwkast en met toegang tot 3 slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 ca. 13 m² met plankenvloer, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Apart toilet geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, toilet en fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 21 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en hardboard plafond en voorzien van een dakraam aan de achterzijde en extra daglicht aan de voorzijde van de woning. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep, ca. 2,8 breed tot aan de berging, daarna ca. 5,8 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1931. Inhoud woonhuis ca. 464 m³. Woonoppervlakte ca. 117 m². Overige inpandige ruimte ca. 6,5 m². Externe bergruimte ca. 7,5 m². Perceeloppervlakte ca. 154 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.