Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Piusplein 38 07

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Piusplein 38 07 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 4-kamer appartement mét eigen parkeerplaats in hartje Tilburg Ben jij op zoek naar een modern, sfeervol en zorgeloos appartement op een toplocatie in Tilburg? Dan is dit instapklare 4-kamer appartement in het populaire complex Floralis precies wat je zoekt. Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust, comfort en het gemak van een eigen parkeerplek en berging. Wonen op een toplocatie Op slechts een paar minuten lopen sta je aan de levendige Piushaven of midden in het centrum met winkels, cafés en restaurants. Albert Heijn, Kruidvat en zelfs Coolblue liggen letterlijk om de hoek. En heb je een trein nodig? Binnen no time sta je op station Tilburg. Toch woon je hier verrassend rustig: doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, komt er niemand langs jouw voordeur. Modern en stijlvol afgewerkt Het appartement is in 2021 grondig verbouwd en voelt daardoor als nieuw. Denk aan: • een luxe badkamer met ruime inloopdouche, regendoucheset, dubbele wastafel en stijlvol tegelwerk; • een separate, eveneens vernieuwde toiletruimte; • strakke gestuukte en geschilderde wanden; • hoogwaardige Belakos kunststof vloer (A-merk, type The Rigid 035, 25 jaar garantie) die drempelloos door het hele appartement is gelegd en is afgewerkt met hoge plinten; • een moderne showroomkeuken met complete inbouwapparatuur van Pelgrim. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het geheel een frisse, ruimtelijke uitstraling. Je kunt hier zó intrekken – klussen is niet nodig. Praktisch gemak Naast de luxe afwerking profiteer je van fijne extra’s: • een privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, • een eigen berging (pal naast de parkeerplaats), • twee slaapkamers met daartussen de badkamer voor optimale privacy. De CV-ketel (2018) is recent onderhouden, dus ook daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke wijk Aan de voorzijde stap je zó het centrum in, terwijl je via de achterzijde een rustige, kindvriendelijke buurt bereikt. Binnen enkele minuten wandel je naar speeltuinen, een kindercampus (BSO en kinderdagverblijf) en een basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Richting het water kom je uit bij de gezellige terrassen aan de Piushaven. Via de iconische brug Den Ophef van architect John Körmeling wandel je door naar het levendige gebied rond de voormalige AaBe-fabriek. Waar vroeger dekens wereldwijd werden geëxporteerd, vind je nu hippe speciaalzaken en ambachtelijke winkels. Een stukje Tilburgse historie dat je vanaf je voordeur in nog geen kwartier lopen ervaart. Tilburg: altijd wat te beleven Tilburg bruist! Van de hippe Spoorzone tot de gezelligheid aan de Piushaven en van grote evenementen zoals de Tilburgse Kermis en Roadburn tot verborgen pareltjes in historische panden: je hoeft je hier nooit te vervelen. Kunstliefhebbers, foodies en levensgenieters vinden hier altijd hun plek. Kortom: dit is een parel in de binnenstad van Tilburg. Een modern, licht en instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt – en dat op loopafstand van de leukste plekken in de stad. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen en genieten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.