Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Piusstraat 26 j

5038WS Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Piusstraat 26 j Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PIUSSTRAAT 26 J TILBURG Wonen aan de Piusstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt midden in het bruisende stadsleven, maar weet tegelijkertijd een verrassend fijne balans te bieden tussen levendigheid en rust. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alles wat de stad zo geliefd maakt. Het gezellige Piusplein ligt aan het einde van de straat en vormt al jarenlang een populaire ontmoetingsplek voor Tilburgers die genieten van een goed glas wijn, een lunch in de zon of een avond uit met vrienden. Om de hoek bevindt zich bovendien de sfeervolle Piushaven, misschien wel één van de meest geliefde plekken van de stad. De Piushaven ademt een ontspannen en eigentijdse sfeer. Denk aan terrassen aan het water, gezellige restaurants, borrelplekken, wandelroutes langs de haven en bootjes die rustig voorbij varen. In de zomer voelt het hier bijna alsof je even op vakantie bent in eigen stad. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand. Of je nu de stad in wilt, een terrasje wilt pakken of juist rustig thuis wilt genieten op je balkon; aan de Piusstraat kan het allemaal. Het karakter van de omgeving sluit bovendien perfect aan bij het appartement zelf. De combinatie van authentieke bebouwing, sfeervolle straten en het levendige stadsgevoel maakt dit een plek waar wonen écht beleven wordt. Een ideale locatie voor wie houdt van dynamiek, gezelligheid en comfort, zonder concessies te doen aan sfeer en karakter. Karaktervol wonen midden in het hart van Tilburg Sommige appartementen hebben direct sfeer zodra je binnenkomt. Dit appartement aan de Piusstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1915 woon je hier midden in het centrum van Tilburg, terwijl je binnen geniet van rust, warmte en comfort. De combinatie van authentieke charme, moderne afwerking en een fantastische locatie maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Leven in de stad, maar altijd een plek om tot rust te komen Aan de voorzijde ervaar je het levendige karakter van de binnenstad en aan de achterzijde wacht juist een oase van rust. Vanuit de woonkamer stap je namelijk direct het royale balkon op. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Het vrije uitzicht en de beschutte ligging zorgen ervoor dat dit echt een verlengstuk van de woning is. Midden in de stad, maar toch heerlijk privé. Een woonkamer vol sfeer en warmte De woonkamer voelt direct uitnodigend aan. De fraaie schouw met houtkachel vormt samen met de warme afwerking een sfeervol geheel waar je het liefst iedere avond neerploft. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement perfect voor gezellige avonden met vrienden of juist ontspannen momenten voor jezelf. Dankzij de grote ramen valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Luxe keuken waar koken genieten wordt De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en heeft een moderne, luxe uitstraling. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd verbonden met de woonkamer en het balkon, waardoor de woning een heerlijk open en sociaal karakter krijgt. Hier kook je niet alleen een maaltijd, hier geniet je van het hele moment. Comfort en ontspanning in de badkamer Ook de badkamer straalt comfort uit. De nette betegeling, het ligbad met douchemogelijkheid en het stijlvolle wastafelmeubel zorgen voor een fijne wellnesssfeer in eigen huis. Extra praktisch is dat de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Alles voelt hier verzorgd, comfortabel en instapklaar aan. Sfeervol slapen in alle rust De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een rustige uitstraling en vormt een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. De nette afwerking en warme uitstraling zorgen voor een ontspannen sfeer waarin je helemaal tot rust komt. Alles binnen handbereik Wonen aan de Piusstraat betekent optimaal genieten van alles wat Tilburg te bieden heeft. De supermarkt, winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en diverse parkeergelegenheden bevinden zich allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piusplein of de levendige Piushaven. Hier woon je niet alleen in een appartement, maar midden in een complete lifestyle. Een uniek appartement met karakter Dit appartement combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu. Een sfeervolle plek voor wie houdt van de energie van de stad, maar thuis juist rust en warmte zoekt. Een woning waar je iedere dag opnieuw geniet van de omgeving, de sfeer en het comfort. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1915; Woonoppervlak: 65 m²; Inhoud: 214 m³; Energielabel C geldig tot en met 28-04-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR CE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.