Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Piusstraat 323

5038WR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Piusstraat 323 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar levendigheid en rust perfect samenkomen? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt het beide: op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum én de populaire Piushaven, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en ruimte. De woning heeft een tuingerichte woonkamer die dankzij de open keuken een prachtige, lichte leefruimte vormt. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en was-/bergruimte is er meer dan genoeg ruimte. De vloerverwarming door de gehele woning en goede isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. De achtertuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Bouwjaar: 2018 Inhoud: circa 525 m³ Woonoppervlakte: circa 147 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018, vloerverwarming Energielabel: A++ Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer middels een moderne glaspaneeldeur. De toiletruimte is fraai afgewerkt en beschikt over een hangcloset en fonteintje met onderkast. De woonkamer is tuingericht met hoge ramen en openslaande tuindeuren. De trap naar boven tref je naast de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gespoten plafond. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een grote pui tot aan de grond waardoor je veel lichtinval hebt. Aan de entreezijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, een vriezer met 3 lades, een combimagnetron en kastruimte. Er tegenover tref je het aanrecht met hierin de spoelbak, de vaatwasser en de BORA inductiekookplaat. De keuken is greeploos en in hoogglans uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is ook nog eens circa 16 m² van grootte. De kamer heeft grote ramen waarvan er één als frans balkon is uitgevoerd. Zowel de overloop als beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De badkamer ligt tussen beide kamers in en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een hangcloset, een inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen en een onder hangend ladenmeubel. De inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting erin en erachter. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar), gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Ook hier zijn grote ramen aanwezig. Buiten: De achtertuin is grotendeels voorzien van terrastegels met langs de randen smalle borders met groenblijvende struiken en diverse planten. Achterin staat een houten berging en aan de gevelzijde is een waterkraantje gerealiseerd. De tuin is deels omsloten door gevels (een warme rode baksteen en houten schuttingdelen) waardoor het geluid van de stad wegvalt en je veel privacy hebt. Middels een poort loop je via de achterom naar je eigen parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.