Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 122

5042CP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.671

Fotogalerij

Predikherenlaan 122 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een heerlijk ruime en betaalbare woning? Dan is deze woning in de geliefde wijk Het Zand alles wat je zoekt! Met een riante woonkamer van 44 m2, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen. Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige straat met een brede groenstrook en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en wandelgebieden, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) en heeft het verrassend veel potentie – een buitenkans om je eigen droomwoning te creëren! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime woonkamer van 44 m²: perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden, met brede en hoge raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten.   - Functionele halfopen keuken: compleet met diverse inbouwapparatuur en aansluitend uitzicht op de tuin.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor.   - Badkamer 1e verdieping: voorzien van douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt.   - Royale vierde slaapkamer op zolder**: Dankzij de dakkapel en dakraam een heerlijk lichte ruimte met extra opbergruimte en een aparte wasruimte.   - Tuin met privacy en zon: brede achtertuin op het zuiden met een stenen berging, achterom en volop mogelijkheden voor een terras of speelruimte.   - Fijne locatie: kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en groene wandelroutes zoals het Wandelbos om de hoek. Bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen.   - Geheel naar eigen wens te moderniseren: de woning is gemiddeld goed onderhouden (er is ook een bouwkundig rapport aanwezig) maar behoeft wel modernisering. Voordeel is dat je dit huis kunt upgraden naar de woonwensen van nu, helemaal naar jouw smaak en wensen.. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING   Welkom in misschien wel je toekomstige thuis, gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Zand. Bij aankomst valt de brede straat met groenstrook direct op – dit is een buurt waar de kinderen nog veilig buitenspelen en alles binnen handbereik is. Parkeren is hier geen probleem door de vele parkeerplekken rondom.   Bij binnenkomst door de voordeur word je begroet door een ruime entree/hal. Hier vind je de verdiepte trapkast, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of boodschappentassen. Ook is hier de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping.  De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze riante, L-vormige ruimte van 44 m² heeft een geweldige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, gericht op de zonnige tuin. Wat een rust en ruimte straalt deze ruimte uit! Hier voel je je echt thuis. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de televisie of een grote eettafel waar je gasten kunt ontvangen, hier kan het allemaal. Extra pluspunt? De vloerverwarming in de woonkamer zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook letterlijk voor comfort tijdens de koudere maanden.   Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch ingedeeld én voorzien van volop kastruimte. Met diverse inbouwapparaten kun je hier eenvoudig heerlijke maaltijden bereiden. En terwijl je staat te koken, kijk je zo uit over de achtertuin. Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een bureau. Denk aan een kinderslaapkamer, een eigen werkplek of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn divers. De slaapkamers worden op dezelfde verdieping aangevuld met een complete badkamer. Hier ontbreekt niets: een douche om de dag fris te starten, een ligbad voor ultieme ontspanning, een wastafel én een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nóg een grote verrassing. Hier vind je de vierde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam heerlijk licht is. Of je hier nu een master-bedroom, gastenverblijf of hobbyruimte inricht, deze kamer is een absolute toevoeging. Op de overloop vind je een handige bergkast en een aparte wasruimte – hoe praktisch! Wil je even genieten van de buitenlucht? De achtertuin is jouw ideale plek. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin volop privacy én voldoende ruimte om een loungeset, barbecue of kinderhoek te plaatsen. Een ruime stenen berging en een achterom maken het plaatje compleet. Tot slot: de locatie van deze woning is erg prettig. Wonen in Het Zand betekent rustig wonen in een goede buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels zoals het overdekte winkelcentrum Westermarkt in de directe nabijheid. In de omgeving ligt het stadsbos Wandelbos – perfect voor een sportieve wandeling of een ontspannen middag in het groen. Werk je buiten de stad? De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook met de fiets ben je in no-time in het bruisende centrum.   Met een royaal woonoppervlak van 131 m², een perceeloppervlakte van 155 m² en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te maken, biedt deze woning alle ruimte om een thuis te creëren die echt bij je past!   We hebben het huis al bouwkundig laten keuren (rapport op aanvraag ter inzage) dus u kunt betrouwbaar kopen! KERNPUNTEN UITGELICHT   Deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen.   - Lichte woonkamer van 44 m² met vloerverwarming.   - Halfopen keuken met handige indeling en inbouwapparatuur.   - Drie ruime slaapkamers én een grote vierde slaapkamer op zolder.   - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.   - Zonnige en privacybiedende tuin op het zuiden.   - 6 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas. - Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.