Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Predikherenlaan 24

5042CM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Predikherenlaan 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM THUIS Soms loop je door een woning en denk je: ja, dit voelt goed. Alsof de woning zelf al “welkom” zegt nog voor je de sleutel hebt omgedraaid. Predikherenlaan 24 is zo’n plek. Een woning waar je binnenstapt en je meteen thuis voelt. Voor starters die net beginnen, voor doorstromers die net iets meer willen, of voor herstarters die klaar zijn voor een frisse bladzijde. Deze woning heeft ruimte, sfeer en verrassend veel charme. Geen gladgestreken showroom, maar een warm thuis dat uitnodigt tot leven, lachen en lekker lang tafelen onder de overkapping. Predikherenlaan 24 is meer dan een woning. Het is een kans. Een kans op een plek waar alles klopt. Ruimte om te leven, licht om in te ademen en een sfeer die blijft hangen. Zie jij jezelf hier al zitten? Dan is dit hét moment. Kom kijken, voel het zelf. RUIMTE Zodra je de voordeur opent, begint het avontuur. Een royale hal verwelkomt je ruimhartig. Geen gedoe met tassen, kinderwagens of winterjassen in je nek. Alles heeft hier z’n plek, inclusief een toiletruimte, de trapopgang en een verrassend ruime kelderkast waar je alles kwijt kunt: perfect voor je voorraad, stofzuiger of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Doorlopen naar de keuken voelt alsof je richting het hart van het huis loopt. Een taupekleurige opstelling, modern en zonder poespas. Hier kook je een uitgebreide maaltijd met vrienden of een pannenkoekenfeest met de kids. Alles is aanwezig: een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Voor wie geen geduld heeft, er is ook een Quooker. Koffie, thee of pastawater, je hebt het in een handomdraai kokend heet. De woonkamer? Een fijne mix van licht en lucht. Grote ramen voor én achter zorgen voor een natuurlijke flow van daglicht. De hoge plafonds geven het geheel net dat beetje extra. Je kijkt om je heen en ziet het al voor je: een lange eettafel voor gezellige etentjes en ruimte voor een grote bank om een (of meerdere) avonden te Netflixen. Alles is strak afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafonds. COMFORT Boven vind je rust, ruimte en verrassingen. De overloop leidt je naar drie slaapkamers en een semi-open werkhoek. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een vaste kastenwand die al je kleding netjes opbergt. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van elektrisch rolluik. Uitslapen op zaterdag is dus geen probleem. De badkamer is modern en strak ingericht. Door de combinatie van houtlook tegels met witte tegels heb je toch een warme uitstraling. Een inloopdouche met industriële glazen wand, regen- en handdouche, een badmeubel met lades en een hoge kast: alles even functioneel én mooi. Ook hierboven geven het laminaat wat doorloopt, de strak gestucte wanden en plafonds en de fraaie paneeldeuren een rustig en luxe gevoel. De Cv-ketel uit 2021 zit netjes weggewerkt in de kast op de overloop. GENIETEN De achtertuin, noem het gerust je tweede woonkamer. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met twee daklichten waardoor het licht hier altijd binnenvalt, maar de regen buiten blijft. En ja, er staat een houtkachel. Je weet wat dat betekent: lange avonden buiten zitten, zelfs als de herfst al op de deur klopt. Verder is de tuin onderhoudsarm betegeld, dus geen urenlang gesjouw met gieters of snoeischaren, maar gewoon genieten. Achterin staat een verrassend grote stenen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Plus: een achterom. Praktisch, zeker met fietsen, de kliko’s of een hobby op wielen waar de berging ook ideaal voor is. De tuin ligt op het zuiden dus je geniet hier optimaal van het aantal zonuren. OMGEVING Je zit hier precies goed. Rustig gelegen, maar met alles binnen handbereik. Het winkelcentrum Westermarkt? Lopend te doen. Even een frisse neus halen of picknicken? Het Westerpark ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn vlakbij, dus binnen tien minuten rijd je richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. En wie in Tilburg studeert, werkt of van het stadsleven houdt: de Universiteit, het NS-station en het bruisende centrum liggen op fietsafstand. Horeca, winkels, cultuur en terrasjes, alles ligt binnen bereik, naast de rust die je in deze woning ervaart. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1961 Inhoud ca. 332 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 150 m² Energielabel D De woning is deels geïsoleerd heeft een C.V-combiketel en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
332 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.