Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Predikherenlaan 56

5042CN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Predikherenlaan 56 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A, volledig kunststof kozijnen, zonnepanelen, recente modernisering, 2 badkamers, ruime achtertuin op het zuiden..... Dus hoe makkelijk wil je het hebben? Deze woning is dusdanig goed onderhouden en gemoderniseerd dat we kunnen zeggen dat de woning instapklaar is! Aan de breed opgezette Predikherenlaan gelegen, goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met brede achtertuin op het zuiden, berging, overkapping en een eigen achterom. De woning is gelegen in Tilburg West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo is o.a. Station Universiteit vlakbij, winkelcentrum Westermarkt op loopafstand en zijn uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1963. - Perceeloppervlakte is 153 m². - Inhoud van de woning bedraagt 352,6 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 104,7 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combi uit 2021. - In de woonkamer verwarmt een pelletkachel de ruimte. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - De woning is v.v. vloerisolatie uit 2024 en dakisolatie. - Alle radiatoren zijn uitgevoerd met een Tado smart thermostaat, waarmee centraal de temperatuur, maar individueel per kamer geregeld kan worden. Een efficiënt systeem, waardoor de energiekosten beperkt kunnen worden. - Op de woning liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024. - Zeer gunstig energielabel A en is geldig tot 12-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is een garderobe en een volledig vernieuwde meterkast geplaatst. De hal gaat over in een gang met daarin het moderne, volledig betegelde toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De ruime woonkamer van ca. 31 m² heeft een pelletkachel, vaste kast en is afgewerkt met een laminaat tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De dichte keuken van ruim 11 m² heeft een opstelling in 2 delen en is v.v. een vaatwasser, afzuigschouw, gaskomfoor met brede oven en een losse koel-/vriescombinatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de keuken. De tuin is pal op het zuiden gelegen en is bijna 6 meter breed. Aan de achterzijde is er toegang tot zowel de ruime berging als een overkapping naast de berging. Vanuit de berging is de achtergelegen brandgang te bereiken. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte doucheruimte en de badkamer. De overloop is tevens v.v. een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Aan de achterzijde heeft de woning een ruim balkon over de volle breedte, te bereiken via beide slaapkamers aan de achterzijde. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 292 x 360 cm; kamer 2 aan de achterzijde 274 x 250 cm en kamer 3 aan de voorzijde 364 x 400 cm. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Alle kamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer is modern, recent gerenoveerd, volledig betegeld en v.v. ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De aparte doucheruimte is eveneens volledig betegeld, recent gemoderniseerd en v.v. een open douche. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.