Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Primus van Gilspark 27

5038XK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

Primus van Gilspark 27 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het centrum van Tilburg, op loopafstand van de gezellige Piushaven, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort? Dan is dit volledig gemoderniseerde appartement absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto's, een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk ruim balkon op het zuiden van maar liefst circa 27 m². Bovendien is het appartement in 2023 volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk hierbij aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, modern toilet, strak stucwerk, fraaie eikenhouten vloeren en vernieuwde elektra. Het resultaat is een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking en een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling Begane grond Via de verzorgde en moderne centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd het appartement aanvoelt. De royale woonkamer vormt samen met de luxe woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de fraaie eikenhouten vloer, het strakke stucwerk en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een van de absolute pluspunten van dit appartement is de royale buitenruimte. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en loopt zelfs nog verder door, waardoor je beschikt over maar liefst circa 27 m² buitenruimte. Bovendien is het balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers. Dankzij de fraaie vlondervloer voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning en kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of gezellig buiten wilt dineren, hier kan het allemaal. De twee slaapkamers zijn beide van een uitstekend formaat en beschikken eveneens over directe toegang tot het balkon. Hierdoor ervaar je ook vanuit de slaapkamers een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van het appartement. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Er is een ruime inpandige berging met de cv-ketel (2017), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Op de eerste verdieping van het complex is een aparte berging aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Piushaven met haar populaire restaurants, terrassen en evenementen, het bruisende stadscentrum van Tilburg, diverse winkels, supermarkten en het centraal station. Ook verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Bijzonderheden toplocatie nabij het centrum van Tilburg en de Piushaven; volledig gemoderniseerd in 2023; instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; luxe woonkeuken met kookeiland (2023); fraaie eikenhouten vloer (2023); twee volwaardige slaapkamers; moderne badkamer en toiletruimte, beide uit 2023; royaal balkon op het zuiden van circa 27 m²; balkon over de volledige breedte van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers; eigen parkeerplaats geschikt voor twee auto's achter elkaar; complex voorzien van lift; actieve Vereniging van Eigenaren; aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.