Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 812

5037DX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 443.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.710

2% overdrachtsbelasting (€ 8.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 453.710

Koopprijs /m²: € 2.343

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 812 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In servicecomplex Koninxhoek op de derde verdieping gelegen appartement met een oppervlakte van maar liefst 189 m² en een zonnig balkon (zuidligging) met veel privacy. U kunt het appartement naar eigen inzicht moderniseren. De zeer ruime living (te gebruiken als woonkamer, eetkamer en werkkamer) heeft een oppervlakte van ca. 115 m2. Het balkon (ca. 18 m² ) is op het zuiden gelegen en biedt naast veel privacy een mooi en groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over een carport parkeerplaats op het parkeerdek en een ruime berging in het souterrain. Er zijn gemeenschappelijke fietsbergingen in het gebouw. Optioneel te koop: een extra parkeerplaats (garagebox) op het parkeerdek. Dit ruime appartement biedt u zelfstandig wonen in een veilige omgeving met behoud van privacy. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum maar ook van de bosrijke omgeving, winkelcentra, het station en de golfbaan maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Bereikbaarheid appartement Via de lift bereikt u een gezamenlijke hal voor twee appartementen. In deze hal bevindt zich de meterkast van het appartement en de toegang tot het noodtrappenhuis met een kleine gemeenschappelijke loggia. Indeling appartement Ruime hal met videofoon, garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit de hal zijn de living, slaapkamer met badkamer, 2e badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken. De royale living (ca. 115 m2) heeft aan de zuidzijde over de gehele breedte een glaspui die via een schuifpui en een deur toegang geeft tot het balkon. De aanwezige open haard is niet meer in gebruik. De separate keuken is voorzien van de originele keukeninrichting met 2 spoelbakken, electrische kookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koel-vrieskast. Momenteel is er 1 slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer of separate werkkamer is heel goed mogelijk. De slaapkamer is aan de achterzijde (noordzijde) gelegen meet ca. 17 m2 en heeft een aangrenzende badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de 2e badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine v.v. een glazen scherm, toilet en 2 wastafels. In de inpandige bijkeuken/berging is de aan/afvoer wasmachine. De woning heeft energielabel C (geldig tot 4-12-2029). De koper van dit mooi gelegen appartement kan onder andere gebruik maken van de diverse bewonersfaciliteiten en aanvullende diensten, zoals: • receptiebezetting van maandag t/m vrijdag; • oproep nachtdienst; • huismeester; • kapsalon & pedicure in huis; • biljartkamer / bridgekamer; • culturele club & activiteitenprogramma’s ; • gastenverblijven binnen het complex; • Stomerij, was-en droogservice; • Apotheek bezorgdienst; • Diverse sociale-en culturele activiteiten, zoals de dames-en herenborrel, film-en bridgemiddagen. De servicekosten bedragen € 926,31 per maand. De omgeving • Mooie ligging in groene woonomgeving. • Er is een Albert Heijn op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum (Westermarkt) ligt op 1.500 m. Hier vindt u o.a. banken, speciaalzaken zoals kaaswinkel, viswinkel en patissier. • Gelegen naast de Universiteit van Tilburg en naast natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. • Het NS-station is op korte afstand gelegen, de stadsbus naar het Centrum stopt vrijwel voor de deur. • Goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven. • in de koopovereenkomst zullen een algemene ouderdoms- en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) worden opgenomen. In een mooie omgeving zorgeloos genieten van optimaal woongenot! Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.

Hypotheek berekenen

€ 443.000

Kosten koper (geschat): € 10.710

2% overdrachtsbelasting (€ 8.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.710

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 443.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.