Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 538

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Professor de Moorplein 538 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit luxe en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement (bouwjaar 2010) behoort tot één van de grootste appartementen van het complex Intermezzo. Het instapklare appartement is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder alleenstaanden, stellen, thuiswerkers en woningzoekers die toe zijn aan een volgende stap op de woningmarkt. Met twee ruime balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt dit appartement alle comfort en gemak. Als kers op de taart geniet je hier iedere dag van een adembenemend uitzicht over de skyline van Tilburg. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling in het gehele appartement. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en geven beide toegang tot het balkon. De half open keuken is afgelopen jaar (november 2025) geheel vernieuwd en uitgebreid en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bora. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een hotel chique sfeer en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De ruim opgezette woonkamer is heerlijk licht dankzij het tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van de ochtendzon. Dankzij de glazen schuifpanelen is dit balkon bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen uit te kijken over de skyline. De woning is gunstig gelegen in de geliefde wijk De Reit. Op korte afstand vind je onder meer Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het levendige stadscentrum en het treinstation. Ook voor natuurliefhebbers is zowel het Spoorpark als de Oude Warande op steenworp afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn gelegen op het plein van het appartementencomplex. Kom zelf ervaren hoe fijn dit appartement is. Tekst en foto's geven een indruk, maar alleen een bezichtiging laat je écht de sfeer voelen. Maak gerust een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit bijzondere appartement. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Je bereikt het appartement op de elfde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer met keuken, separate garderobe kast, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de ruime en lichte opzet van de woonkamer op. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en prettig karakter. De zithoek is centraal in de leefruimte gesitueerd en vormt daarmee het hart van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een extra ruimte gecreëerd, dankzij een fraaie hoek met ramen aan twee zijden. Deze extra zithoek leent zich uitstekend als lees-, koffie- of ontspanningshoek. Hier geniet je van het uitzicht en de veranderende lichtinval gedurende de dag. De splinternieuwe half open keuken (november 2025) is uitgerust met een Bora kookplaat met vier zones, Quooker, koelkast met vriesgedeelte, multifunctionele oven met o.a. magnetron en airfryer functie, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig. Achter de keuken is een aparte bergruimte/ bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gelegen. SLAAPKAMERS De ruim opgezette slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en liggen aan de zijde van het westelijk gelegen balkon. Hierdoor is een fijne lichtinval en een verbinding met buiten. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is tevens uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of kinderkamer. De woning sluit hierdoor flexibel aan op diverse woonwensen. BADKAMER De moderne badkamer straalt een stijlvolle hotel chique sfeer uit. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie. Dankzij de vloerverwarming is het ook in de badkamer het hele jaar een aangename temperatuur. Een badkamer die comfort en design op hoog niveau combineert. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig en overdekt kan worden geparkeerd. BALKON Twee ruime balkons van circa 10 m² bieden beide een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de twee slaapkamers. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op het groen van de Oude Warande, het Brabantse landschap en de omliggende dorpen. Op heldere dagen is zelfs de Efteling in de verte te zien. Het balkon op het oosten is toegankelijk vanuit het leefgedeelte. Hier kijk je uit over de prachtige skyline van Tilburg wat met zonsopgang en ondergang de meest bijzondere plaatjes geeft. Dit is tevens een winterbalkon waar je tijdens koudere dagen comfortabel kan zitten dankzij de glazen schuifpanelen. OMGEVING Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving liggen onder meer winkelcentrum Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, treinstation Tilburg Universiteit en verschillende bushaltes. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op slechts tien fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de Ringbanen zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken. Naast parkeren in de ondergelegen parkeergarage kan er ook gratis worden geparkeerd rondom het gebouw. Bijzonderheden * Royaal woonoppervlak van 111 m² (één van de grootste appartementen binnen het complex) * Splinternieuwe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur (november 2025) * In 2023/2024 geheel gerenoveerd * Twee balkons met prachtig uitzicht over groen en de skyline van Tilburg * Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * VvE bijdrage € 267,35 (inclusief parkeerplek) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.