Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Professor de Moorplein 546

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Professor de Moorplein 546 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PROFESSOR DE MOORPLEIN 546, TILBURG Wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Op de 14e verdieping van dit moderne complex vind je dit verrassend ruime en instapklare appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je letterlijk boven de stad, met vrij zicht aan zowel de oost- als westzijde. Ochtendzon bij het ontbijt, avondzon bij een goed glas wijn – het kan hier allebei. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage én een gezamenlijke fietsenstalling. En dan de ligging: centraler wordt het bijna niet. Boven de Albert Heijn, om de hoek van winkelcentrum Westermarkt, nabij station Tilburg Universiteit, bushaltes en het groene wandelgebied De Oude Warande. Het centrum van Tilburg bereik je in enkele minuten per fiets. Comfort, uitzicht en locatie komen hier perfect samen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Buitenruimte: ca. 20 m² - Inhoud: ca. 354 m³ - Beschikbaar op korte termijn INDELING: Centrale entree Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenstalling. Alles netjes, veilig en goed onderhouden. APPARTEMENT: Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en technische ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, per vertrek afzonderlijk regelbaar. Dat betekent: altijd comfortabel wonen, in elk seizoen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het uitzicht zorgt hier voor een extra dimensie – vrij, ruimtelijk en indrukwekkend. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het moderne karakter én de energiezuinigheid. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de westzijde en hebben directe toegang tot het balkon. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon met een weids uitzicht als decor. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Comfortabel en praktisch ingericht. Het toilet is separaat bereikbaar via de centrale hal en is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. BUITENRUIMTE Met twee balkons – één op het oosten en één op het westen – heb je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. In totaal circa 20 m² aan buitenruimte, wat voor een appartement echt royaal te noemen is. ALGEMEEN: - Prachtig en uniek uitzicht over zowel oost als west - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 236,- per maand (incl. parkeerplaats), exclusief voorschot stookkosten - Privé parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage Professor de Moorplein 546 is een appartement voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen – met uitzicht dat elke dag weer indruk maakt. Benieuwd hoe dat voelt, wonen op de 14e verdieping? We laten het je graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.