Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Professor Gimbrèrelaan 61

5037EG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Professor Gimbrèrelaan 61 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de gewilde woonwijk De Reit ligt deze fraai gerenoveerde en instapklare woning, gelegen aan de prachtige, met bomen omzoomde Professor Gimbrèrelaan. De woning is modern afgewerkt en biedt alle woongemakken van deze tijd. De keurig aangelegde voortuin vormt een nette entree. Via de overkapte voordeur betreedt u de hal, waar direct de verzorgde staat van de woning opvalt. De lichte doorzonwoonkamer straalt warmte en sfeer uit. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet ingerichte, tijdloze keuken met spoeleiland. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separate ketel- en wasruimte en de in 2023 vernieuwde, schitterende badkamer. De achtertuin, gelegen op het noorden, is modern en keurig aangelegd. Deze beschikt over een stenen berging met overkapping en een achterom. De woning is zeer centraal gelegen, nabij alle benodigde (winkel)voorzieningen. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het hart van het stadscentrum en ook de ontsluitingswegen richting Breda en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt Station Tilburg Universiteit op korte afstand. Begane grond: Via de overdekte voordeur betreedt u de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een verdiepte trapkast met de meterkastopstelling. Deze is uitgebreid met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast is er alvast een voorbereiding getroffen voor koken op inductie – klaar voor de toekomst! Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer, die direct opvalt door de prachtige lichtinval. De strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de stijlvolle vloerafwerking warmte en karakter toevoegt. De halfopen keuken vormt het hart van de woning en is ingericht in een moderne rechte opstelling met een praktisch spoeleiland. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, spoelbak, koelkast en diverse onderkasten en lades. De combinatie van functionaliteit en design maakt dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van 12 m². Daarnaast liggen de moderne badkamer, de praktische was- en ketelruimte en twee slaapkamers van 11 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazenspatscherm en regendouche, een dubbele wastafel uit één stuk met twee kranen, een wandcloset, designradiator en inbouwspots in het plafond. De was- en ketelruimte biedt extra bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2023). De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hardhout met draaikiepramen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn eveneens houten kozijnen met dubbele beglazing toegepast. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met borders gevuld met vaste beplanting, struiken en enkele boompjes. Dankzij de ligging kunt u hier op elk moment van de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. In het verlengde van de berging is een overkapping gerealiseerd, evenals een praktische achterom. Buurtgegevens: De groene wijk De Reit (Kastelenbuurt) is een fijne en gevarieerde woonomgeving. U vindt hier bungalows, rug-aan-rugwoningen en zowel woningen met platte daken als met zadeldaken. De wijk wordt gekenmerkt door rust, veel groen, gemoedelijkheid en een centrale ligging. Verspreid in de buurt liggen meerdere parkjes, waardoor het hier prettig wonen is. De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum al binnen tien minuten. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, zoals de Schouwburg, het Concertgebouw, diverse winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast worden er jaarlijks bekende evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met meerdere hogescholen en zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. De stad beschikt bovendien over de grootste lerarenopleiding van Nederland en uiteraard de Tilburg University. Een populair en levendig gebied is de Piushaven, waar u tal van gezellige restaurants vindt, zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Daarnaast kent Tilburg nog een ander hoogtepunt: de Spoorzone – een hip en dynamisch gebied met horeca, werkplekken en evenementen. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een perfecte combinatie van natuur, cultuur, onderwijs en gezelligheid – een heerlijke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.