Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Professor Verbernelaan 63

5037AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Professor Verbernelaan 63 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Professor Verbernelaan 63 bieden wij deze tussenwoning aan, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Tilburg. De woning ligt recht tegenover het Professor Moorplein en op korte afstand van Tilburg University, waaronder Tilburg Law School en het Academia Building. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, meerdere andere winkels en eetgelegenheden. Ook station Tilburg Universiteit ligt op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting het centrum van Tilburg en omliggende steden. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en is gelegen op een perceel van circa 180 m². Het betreft een kluswoning: de woning is niet geïsoleerd en voorzien van enkel glas. Dit biedt een koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuin. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De indeling van deze verdieping is praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een voorzolder met bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (2010) is op deze verdieping geplaatst. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, waardoor er afstand is tot de straat. De achtertuin is diep en voorzien van een stenen berging. Door de diepte van het perceel is er sprake van een zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor het realiseren van een terras en groenvoorziening. Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte ca. 180 m² - Drie volledige woonlagen - Vier slaapkamers - Diepe, zonnige achtertuin - Stenen berging in de achtertuin - Ruime voortuin - Cv-ketel (2010) - Overal enkel glas - Geen isolatie aanwezig - Gelegen tegenover het Professor Moorplein - Nabij Tilburg University (Tilburg Law School en Academia Building) - Albert Heijn en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving - Station Tilburg Universiteit op loopafstand - As is where is clausule wordt toegepast in de koopovereenkomst Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt renoveren op een centrale locatie in Tilburg? Dan biedt Professor Verbernelaan 63 een interessante mogelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.