Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Raambergstraat 1

5035AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.685

Fotogalerij

Raambergstraat 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime semi-bungalow gelegen op een goede locatie in de gewilde buurt Dalem in woonwijk De Reeshof. Deze bungalow beschikt over twee slaapkamers met daarbij de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de verdieping. Ook heeft de woning een inpandige garage (ca. 16 m²) en een prettige achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied de Dongevallei. Net als buiten, waar dieren zoals Schotse hooglanders, eenden en zwanen in de weer zijn, overheerst in de woning een gevoel van heerlijke rust en vrijheid. De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 06-09-2031). Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dalem Zuid, waar onder andere een supermarkt (AH), apotheek, drogisterij, slijterij en een bakker aanwezig zijn. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, speelweides, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Met de auto bent u bovendien in nog geen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden. Woonoppervlakte: circa 156 m² Inhoud: circa 640 m³ Perceel: 261 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A (geldig tot 06-09-2031) Begane grond: Wanneer u deze sfeervolle semi-bungalow binnenstapt, merkt u meteen hoe prettig het wonen is. De ruimte, het licht en de praktische indeling zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. Alles is erop gericht om comfortabel te leven, met het gemak van gelijkvloers wonen en toch volop ruimte.Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. Ook is er airconditioning aanwezig. De woonkamer loopt over in een ruime eethoek, waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Aangrenzend vindt u de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een keramisch kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u extra opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur vindt. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de inpandige garage, waardoor u altijd droog binnenkomt en praktische bergruimte binnen handbereik heeft. De volledige begane grond is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een tegelvloer. Slaapkamers, badkamer & separate toiletruimte: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze ruimtes zijn bereikbaar via een aparte gang. De grote slaapkamer geeft via een deur toegang tot de achtertuin en is voorzien van airconditioning. De badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, toilet en een douche. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verdieping: Wanneer u de trap oploopt, komt u in een heerlijke, lichte ruimte. Hier kunt u alle kanten op: maak er een royale slaapkamer van, een inspirerende werkplek of misschien juist een fijne hobbykamer. Dankzij de ramen geniet u van veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een prettige en open sfeer heeft. De indeling is praktisch en flexibel, zodat u de ruimte eenvoudig kunt inrichten zoals u dat wilt. De aanwezige wastafel biedt extra comfort. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Zodra u deze tuin instapt, voelt u meteen de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van een kop koffie of gezellig borrelen met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk, met een fijne combinatie van bestrating en groene borders vol kleur. De planten en struiken zorgen voor een levendige, natuurlijke uitstraling, terwijl het terras volop ruimte biedt voor een eettafel of loungeset. Dankzij de beschutte ligging is er altijd een fijn plekje te vinden. Achterin de tuin vindt u een houten berging voorzien van elektra. Kenmerken: - ruime semi-bungalow gelegen op een zeer goede locatie; - prettige achtertuin gelegen op het zonnige westen; - de woning is voorzien van twee slaapkamers; - mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de verdieping; - inpandige garage van ca. 16 m² met elektra en verwarming; - gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Dongevallei; - geïsoleerde woning voorzien van energielabel A (geldig tot 06-09-2031); - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels en sport; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.