Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Raambergstraat 11

5035AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Raambergstraat 11 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, DUURZAAM EN STRATEGISCH GELEGEN: DEZE PAREL IN DALEM KAN JOUW NIEUWE THUIS WORDEN! Ben je op zoek naar een woning waar je de ruimte hebt om te leven, te werken en te ontspannen? In de rustige, groene en populaire wijk Dalem in De Reeshof hebben we een unieke semi-bungalow beschikbaar die jou als geen ander woongenot kan bieden. Met een uitstekend energielabel A, 12 zonnepanelen, royale leefruimtes en een zeer praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie hoge eisen stelt aan zijn of haar woonomgeving. De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én vlakbij het fraaie natuurgebied De Dongevallei. Of je nu een stel bent, een jong gezin start, ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen of gelijkvloers wilt wonen met oog op de toekomst, dit huis biedt alles wat je nodig hebt… en meer. WAAROM JUIST DIT HUIS? Riante semi-bungalow: Met een woonoppervlakte van 156 m² en een perceel van 259 m² is dit een woning die je uitzonderlijk veel ruimte biedt. Niet alleen om te leven, maar ook om te relaxen en tot rust te komen. Vier slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden: De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarbij is er nog ruimte om een extra kamer te realiseren op zolder. Ideaal voor gezinnen of als je een kantoor aan huis wilt maken. Inpandige garage van ca. 16 m²: Een handige plek voor het stallen van je auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Zonnige tuin op het westen: Een tuin waar je volop kunt genieten van de zon tot in de late uren. Hier vind je de perfecte plek voor een barbecue, een tuinfeest of een boek in de buitenlucht. Rustige en praktische locatie: Op loopafstand van natuurgebied De Dongevallei voor mooie wandelingen. Bovendien dichtbij speelweides, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Dalem Zuid. EEN WONING VOL RUIMTE, LICHT EN COMFORT Deze ruime semi-bungalow valt direct op door zijn praktische indeling en prettige sfeer. Als je voor de woning staat, valt je oog meteen op de nette stoep en de royale oprit, waar je ook gemakkelijk je tweede auto kunt parkeren. De woning is gebouwd met oog voor detail en het comfort dat een moderne woonstandaard van je vraagt. De stevige isolatie, gekoppeld aan het energielabel A, zorgt niet alleen voor een warme en behaaglijke woning, maar maakt ook dat energiekosten hier aangenaam laag blijven in combinatie met 12 zonnepanelen. Rust en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De begane grond – comfortabel en overzichtelijk wonen Bij binnenkomst ervaar je een gevoel van ruimte. De ruime hal leidt je naar de riante en lichte woonkamer van ca. 36 m². Door de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen en krijg je een ruimtelijk en open gevoel. De indeling leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eethoek waar je met het gezin of gasten uitgebreid kunt genieten en is uitgerust met een airconditioning die verwarmt en verkoelt. De dichte keuken bevindt zich aan de zijkant van de eetkamer en is volledig uitgerust met degelijke inbouwapparatuur en royaal aan werk- en opbergruimte. Hier wordt koken een waar genoegen. De bijkeuken grenst aan de keuken waar de was en droog installaties zijn verwerkt. Grenzend aan de achterzijde van de woon/ eetkamer bevinden zich twee royale slaapkamers op de begane grond, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Geen trappenlopen – ideaal als je op de toekomst bent voorbereid! Ook handig als je kantoor aan huis wilt hebben, een speelkamer zoekt of een extra hobbyruimte nodig hebt. De royale badkamer op de begane grond voorziet in alle gemakken en is praktisch ingedeeld met een ruime douche, een wastafelopstelling, zitbad en het toilet. Vanuit de achterzijde van de woning stap je zo de zonnige achtertuin in. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je de hele dag én avond kunt genieten van de zon. Dit in combinatie met het groen en de privacy van de tuin maakt deze plek ideaal. De eerste verdieping – veelzijdigheid troef Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen of logés, een thuiswerkplek of een opslagruimte. Alles kan, niets moet. Inpandige garage – meer gemak, meer mogelijkheden Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, wat extra opbergruimte voorhanden wilt hebben of een hobbyruimte wilt creëren: de inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. En vergeet niet, deze is altijd toegankelijk vanuit de woning zelf – wel zo handig! EEN LOCATIE WAAR JE ALLES BINNEN HANDBEREIK HEBT De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke buurt Dalem in De Reeshof. Hier woon je heerlijk rustig, in een wijk die rijk is aan groen en wandelpaden, maar waar ook allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Het nabijgelegen winkelcentrum Dalem Zuid voorziet in alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, een drogisterij en nog veel meer. De echte natuurliefhebber zal ook direct verliefd worden op de omgeving. Het prachtige natuurgebied De Dongevallei ligt op slechts enkele minuten van de woning. Hier kun je heerlijke wandelingen maken of op de fiets de omgeving verkennen. Wist je dat je hier geregeld Schotse hooglanders tegenkomt, net als eenden en zwanen? Je woont hier op een plek waar rust en natuur samensmelten. Daarnaast ben je uitstekend verbonden. Of je nu met het openbaar vervoer reist of je auto pakt: binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg. Scholen, sportverenigingen en speelweides voor de kinderen liggen ook op steenworp afstand. Kortom, een woning die rust biedt met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Royale semi-bungalow met een woonoppervlakte van 156 m² en levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Inpandige garage van ca. 16 m² voor auto's, opslag of hobby's. Perceel van 259 m² met een zonnige tuin op het westen en volop privacy. Vier slaapkamers en extra uitbreidingsmogelijkheden boven. Meer kamer nodig? Geen probleem! Rustige ligging in een populaire wijk met alle voorzieningen dichtbij, zoals natuurgebied De Dongevallei, scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Dalem Zuid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.