Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Raamsdonkstraat 69

5035DD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Raamsdonkstraat 69 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE EN RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE WOONWIJK IN DALEM NOORD In de populaire en kindvriendelijke buurt Dalem Noord staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De woning biedt vier slaapkamers, een riante uitbouw met veel lichtinval en een moderne badkamer. Dankzij 12 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt maakt dit een plek waar je je direct thuis zult voelen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige ligging: gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, ideaal voor een jong gezin. Riante uitbouw met grote raampartijen voor veel licht en directe verbinding met de tuin. Duurzaam wonen: energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. Praktische tuin op het noordwesten: volop middag- en avondzon. Volledig uitgerust: moderne badkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur en een extra ruime slaapkamer dankzij een dakkapel. BINNENKIJKEN IN DEZE COMPLETE GEZINSWONING Deze woning combineert praktisch wooncomfort met een uitstekende locatie. De entree geeft toegang tot de lichte hal, met directe doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet je van een leuk zicht op de rustige straat voor het huis. De woonkamer is royaal en dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde voelt deze extra ruim en licht aan. Hier valt het daglicht prachtig binnen door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin. De vloer is voorzien van een praktische tegelvloer die eenvoudig schoon te houden is. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt in de middag en avond fijne zon momenten. Het is een ideale plek om gezellig buiten te zitten met een kop koffie of een borrel. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is modern en ruim opgezet. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Deze verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, die ook perfect geschikt is als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, waardoor je altijd plek hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 149 m² biedt deze woning alles wat een jong gezin of stel nodig heeft. Bovendien maakt het energielabel A, in combinatie met de 12 zonnepanelen, dit huis bijzonder energiezuinig. Dat betekent lagere energiekosten én een woning die klaar is voor de toekomst. SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze goed onderhouden gezinswoning in Dalem Noord biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer met alle voorzieningen, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De uitbouw met grote raampartijen geeft de woonkamer veel licht en een fijne open uitstraling. De tuin op het noordwesten biedt voldoende privacy en is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing is dit een duurzame keuze. Kortom, een praktische, ruime woning met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.